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值得关注的是，从营收规模来看，2016年房地产企业集中度正在进一步提升。
134家上市房企中，有三家营业收入突破1500亿元，分别是绿地控股（600606.SH）、万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH），全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。
占据第二梯队的则是招商蛇口（001979.SZ）、金地集团（600383.SZ）、华夏幸福（600340.SH），其营业收入均超过500亿元，较2015年有大幅增长。
而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家，营业收入处于50亿-100亿元的有24家，剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下，还有些不足千万元。
分化与集中
尽管2016年是房地产丰收年，但分化却在加剧。
“房地产市场的分化在2016年呈加速态势，主要原因一是由于区域的分化，导致布局不同的房企销售表现明显不同； 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒，导致规模不足的房企逐渐退出土地市场；三是房地产市场告别了暴利时代，这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越，融资成本明显低于规模小的竞争对手，进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。
可以作为以上论点注脚的是，2016年，部分上市房企利润下滑甚至亏损。
其中，天房发展（600322.SH）、阳光股份（000608.SZ）、海航创新（600555.SH）等50家上市房企净利出现下滑；阳光股份、*ST匹凸（600696.SZ）、*ST松江（600225.SZ）、海航投资（000616.SZ）等15家上市房企出现亏损。
“亏损跟结算有关系，结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目，所处区域及周边整体房地产供应较多，销售价格提升幅度有限；另外公司近年来融资力度较大，利息支出增加比较多。”5月4日，天房发展证券办人士表示。
阳光股份则在年报中解释称，“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因，主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”；海航投资则称，“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。
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