高层住宅的保质期是多少年
一、现状高层住宅的寿命一般是多少年住宅的寿命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。
使用寿命要根据具体情况来看。首先是设计标准，普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
不同建筑结构的折旧年限，国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。二、高层住宅使用年限到期后应该怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
此外，再次申请的期限不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定："住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
"而《城市房地产管理法》第二十一条规定：以上就是今天为大家分享的关于"现在高层住宅的寿命一般是多少年你家的房子多少年啦"的相关内容，一般来说，房子的设计寿命如果是50年，那么自然寿命就在100年左右。高层住宅寿命到期后只要在到期前一年提出申请，经批准后缴纳一定的土地出让金，就可以继续使用了。本文系本网编辑转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
民用建筑保修时间问题，防水保修时间。
一、施工单位不能依据此验收记录抗辩你局的维修要求。因为甲方、监理及政府相关部门的验收并不能减免施工单位应负的法律责任，这是建筑业的常识。
二、根据《建设工程质量管理条例》第四十条：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
”这很好理解，有的项目持续时间较长，有的甚至超过5年，如果按防水分部验收时间起算，恐怕还没等单位工程验收就过了保修期了，显然不合理。三、《房屋建筑工程质量保修办法》中各项工程保修最低保修期限已经不是简单意义上的强制性规定，它已经上升到法律法规的高度了。根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定“保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
”在《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。”如果建设单位与施工单位约定更短的保修期限是属于违法行为。
