民用建筑可靠性鉴定标准GB50292

民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999（一） 第一章 总 则 第1.0.1条 为正确鉴定民用建筑的可靠性，加强对已有建筑物的安全与合理使用的技术管理，制定本标准。 第1.0.2条 本标准适用于民用建筑在下列情况下的检查与鉴定。

1建筑物的安全鉴定(其中包括危房鉴定及其它应急鉴定)。

2建筑物使用功能鉴定及日常维护检查。 3建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。 第1.0.3条 地震区、特殊地基土地区或特殊环境中的民用建筑的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应遵守国家现行有关标准的规定。第二章 民用建筑可靠性鉴定标准2.1 术语 第2.1.1条 已有建筑物existing building 已建成二年以上且已投入使用的建筑物。

第2.1.2条 已有结构existing structure 已有建筑物中的承重结构及其相关部分的总称。 第2.1.3条 结构适修性repair-suitability of structure 残损的或承载能力不足的已有结构适于采取修复措施所应具备的技术可行性与经济合理性的总称。 第2.1.4条 鉴定单元appraiser system 根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类，而将该建筑物划分成一个或若干个可以独立进行鉴定的区段，每一区段为一鉴定单元。

第2.1.5条 子单元sub-system 鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单元。 第2.1.6条 构件member 子单元中可以进一步细分的基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。

第2.1.7条 主要构件dominant member 其自身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作的构件。 第2.1.8条 一般构件common member 其自身失效不会导致主要构件失效的构件。 第2.1.9条 一种构件kindred member 一个鉴定单元中，同类材料、同种结构型式的全部构件的集合。

第2.1.10条 相关构件 与被鉴定构件相连接或以它为承托的构件。 第2.1.11条 构件检查项目 针对影响构件可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。 第2.1.12条 子单元检查项目 针对影响子单元可靠性的因素所确定的调查、检测或验算项目。2.2 符号 第2.2.0条 R—结构构件的抗力； S—结构构件的作用效应； γ0—结构重要性系数； l0—受弯构件计算跨度； lc—受压构件计算长度； ls—空间结构的短向计算跨度； H—柱、框架或墙的总高； Hi—多层或高层房屋第i层层间高度； W—受弯构件的挠度； Δ—柱、框架或墙的顶点水平位移值； δ—构件测弯矢高。

au、bu、cu、du—构件或其检查项目的安全性等级； Au、Bu、Cu、Du—子单元或其中某组成部分的安全性等级； Asu、Bsu、Csu、Dsu—鉴定单元安全性等级； as、bs、cs—构件或其检查项目的使用性等级； As、Bs、Cs—子单元或其中某组成部分的使用性等级； Ass、Bss、Css—鉴定单元使用性等级； a、b、c、d—构件可靠性等级； A、B、C、D—子单元可靠性等级； Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ—鉴定单元可靠性等级； A′r、B′r、C′r、D′r—子单元或其中某组成部分的适修性等级； Ar、Br、Cr、Dr—鉴定单元适修性等级。第3章 民用建筑可靠性鉴定标准3.1 鉴定分类 第3.1.1条 民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。 1在下列情况下，应进行可靠性鉴定： 1)建筑物大修前的全面检查； 2)重要建筑物的定期检查； 3)建筑物改变用途或使用条件的鉴定； 4)建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定； 5)为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 2在下列情况下，可仅进行安全性鉴定： 1)危房鉴定及各种应急鉴定； 2)房屋改造前的安全检查； 3)临时性房屋需要延长使用期的检查； 4)使用性鉴定中发现的安全问题。

3在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定： 1)建筑物日常维护的检查； 2)建筑物使用功能的鉴定； 3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。 　 3.2 鉴定程序及其工作内容 第3.2.1条 民用建筑可靠性鉴定，应按下列框图规定的程序(图3.2.1)进行。图3.2.1：鉴定程序 第3.2.2条 民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。 第3.2.3条 初步调查宜包括下列基本工作内容： 1)图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。

2)建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。 3)考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。 4)填写初步调查表(格式如本标准附录A所示)。

5)制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。 第3.2.4条 详细调查可根据实际需要选择下列工作内容： 1结构基本情况勘查： 1)结构布置及结构形式； 2)圈梁、支撑(或其他抗侧力系统)布置； 3)结构及其支承构造；构件及其连接构造； 4)结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。 2结构使用条件调查核实： 1)结构上的作用； 2)建筑物内外环境； 3)使用史(含荷载史)； 3地基基础(包括桩基础)检查： 1)场地类别与地基土(包括土层分布及下卧层情况)； 2)地基稳定性(斜坡)； 3)地基变形，或其在上部结构中的反应； 4)评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验； 5)基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查)； 6)其它因素(如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用。

4材料性能检测分析： 1)结构构件材料； 2)连接材料； 3)其它材料。 5承重结构检查： 1)构件及其连接工作情况； 2)结构支承工作情况； 3)建筑物的裂缝分布；。 4)结构整体性； 5)建筑物侧向位移(包括基础转动)和局部变形；。 6)结构动力特性。

6围护系统使用功能检查。 7易受结构位移影响的管道系统检查。 第3.2.5条 民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容，应符合下列规定： 1安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。

每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，并应按表3.2.5规定的检查项目和步骤，从第一层开始，分层进行： 层次 一 二 三层名 构件 子单元 鉴定单元安全性鉴定 等级 au、bu、cu、du Au、Bu、Cu、Du Asu、Bsu、Csu、Dsu地基基础 — 按地基变形或承载力、地基稳定性(斜坡)等检查项目评定地基等级 地基基础评级 鉴定单元安全性评级按同类材料构件各检查项目评定单个基础等级 每种基础评级上部承重结构 按承载能力、构造、不适于继续承载的位移或残损等检查项目评定单个构件等级 每种构件评级 上部承重结构评级结构侧向位移评级— 按结构布置、支撑、圈梁、结构间连系等检查项目评定结构整体性等级围护系统承重部分 按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分各层次安全性等级正常使用性鉴定 au、bu、cu、du Au、Bu、Cu、Du Asu、Bsu、Csu、Dsu 　地基基础 — 按上部承重结构和围护系统工作状态评估地基基础等级 　上部承重结构 按位移、裂缝、风化、锈蚀等检查项目评定单个构件等级 每种构件评级 上部承重结构评级 鉴定单元正常使用性评级结构侧向位移评级围护系统功能 — 按屋面防水、吊顶、墙、门窗、地下防水及其他防护设施等检查项目评定围护系统功能等级 围护系统评级按上部承重结构检查项目及步骤评定围护系统承重部分各层次使用性等级可靠性鉴定 等级 a、b、c、d A、B、C、D Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ地基基础 以同层次安全性和正常使用性评定结果并列表达，或按本标准规定的原则确定其可靠性等级 鉴定单元可靠性评级上部承重结构围护系统注：表中地基基础包括桩基和桩1)根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级； 2)根据子单元各检查项目及各种构件的评定结果，确定子单元等级； 3)根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。 2各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和正常使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级分为四级。 3当仅要求鉴定某层次的安全性或正常使用性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。

第3.2.6条 在民用建筑可靠性鉴定过程中，若发现调查资料不足，应及时组织补充调查。 第3.2.7条 民用建筑适修性评估，应按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示。每一层次的适修性等级分为四级。

第3.2.8条 民用建筑可靠性鉴定工作完成后，应提出鉴定报告。鉴定报告的编写应符合本标准第11章的要求。3 .3 鉴定评级标准 。

民用建筑如何做初步规划根据哪个面积来计算收费

一、本收费标准包括民用各类建筑工程的设计收费定额和费率收费标准。二、民用建筑根据其复杂程度共分为六级，各级的主要特征及适用范围如下：三、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10％；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6％；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3％；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。

四、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费,如有特殊要求时另议。

对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3－5％收费。五、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。六.承担小区规划布置，在3公顷以上按每公顷700元收费，3公顷以下不收费，但小区内的管线. 绿化. 土方等设计不论大小均按概算的1．5％收费。七、承担多功能建筑，按主体建筑功能计算收费，其中较主体体功能更为复杂的部分按相应等级计算。

八、民用建筑工程等级表内“大型”，一般系指一万平方米以上建筑；"中型"指三千～一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。本分类法仅限于本表使用。九、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60% 。

十、按照本收费标准提供文件的份数为初步设计图纸6份、施工图8份。注：1. 凡收费不足700元者均按700元计算。2. 凡一子项在上一档面积范围计算出收费额低于下一档时，按下一档最高面积和收费标准计算收费额。

注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

农村房屋建筑调查包括集合住宅

农村房屋建筑普查。集体土地上的房屋建筑调查按农村房屋建筑填报，填写农村住宅建筑调查信息采集表(独立住宅)、农村住宅建筑调查信息采集表(集合住宅)、农村住宅建筑调查信息采集表(住宅辅助用房)、农村非住宅建筑调查信息采集表。

调查表所设调查项目全部纳入全国房屋建筑施普查软件系统，统一通过信息化方式录入和汇交数据，依照住房和城乡建设部编制的《城镇房屋建筑调查信息填报说明》《农村房屋建筑调查信息填报说明》实施。

建筑施工图自查报告(内容包括：审查、备案、执行）

这里很多，但发不了网址，留下你的邮箱或者QQ，我给你发过去。 为贯彻落实院质量工作会议精神，根据院技术质量部所部署的关于全面自查阶段的内容和要求，2007年6月28日--7月5日，分院及时组织召开了全体职工落实院质量工作会议精神学习动员会，并在会上每个同志都结合自己参加的项目进行了自我剖析,同时积极组织开展了分院质量的全面自查工作。

会议决定由分院副院长祝泉林同志、副主任工程师梁少华同志牵头组织部门自查工作，对分院近年来的生产项目，重点是施工图项目进行了全面的自查工作。

采取的自查形式是：首先由项目设、校、审三级自检形成自查报告送项目负责人，第二步由项目负责人自检、抽查形成项目自查报告送副主任工程师，然后由副主任工程师自查、抽查形成分院自查报告送分院领导，最后由分院形成建筑分院自查报告送院技术质量部。 质量自查报告提交时间安排：7月2日项目负责人提供项目自查报告；7月4日副主任工程师提供分院项目质量自查报告；7月5日分院向院技术质量部提供分院自查报告。质量自查工作历时6天半时间，共检查生产项目10余项。其中着重检查了施工图项目5项,涉及到计算书8本，施工图纸396张，设计变更通知书9份，各项目产品质量自查和抽查成果具体详见《建筑分院设计产品自查情况清单》。

检查的项目中设计产品质量总体是较好的，各项目大多能按院质量体系文件的要求进行工作，但也不同程度地存在一些一般质量问题。主要表现为： 1、水、电专业校核存在为过签署关而代签署以及无资格者签署问题。2、部分设计图尺寸漏标、表达不详细。

对于本次项目自查和抽查发现的问题，要求各项目组尽快进行解决，分院进行逐个落实。对于水电专业人力资源问题，分院商院有关部门解决。 关于黄石市建筑节能专项检查的自查报告省建设厅： 根据湖北省建设厅《关于开展建筑节能专项检查的通知》（鄂建文[2005]131号）文件的精神，按照省厅文件的要求，我们结合黄石市"楚天杯"创建，对本市新建和在建的工程进行了自查，现将有关自查情况报告如下：一、黄石市建筑节能自查情况 （一）贯彻落实国家建筑节能有关政策、法规、技术标准及结合本地推进建筑节能工作的情况。

2005年，黄石市建设和管理委员会以黄建管[2005]003号文转发了建设部（建科 [2004]174号文）和湖北省建设厅（鄂建文[2004]201号）《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》，推动了建筑节能工作在我市的深入开展，加强施工图审查，对执行节能标准，促进建筑节能事业发展起到重要作用，建筑节能审查工作在我市逐步推开。 加强建筑节能工作领导，重视机构建设，强化职能。为进一步加强建筑节能标准的实施和监督管理，促进建筑节能工作的全面开展，我委于2005年7月印发了《关于加强我市民用建筑节能管理工作的通知》（黄建管[2005]91号）进一步规范了节能工作的管理，明确了各部门的职责，同时成立了"黄石市建设和管理委员会建筑节能领导小组"。

积极筹建"建筑节能办公室"，5月份调整"黄石市墙体材料革新领导小组"更名为"黄石市建筑节能与墙体革新领导小组"，得到了市政府的批准，申请成立的"黄石市建筑节能办公室"事业编制也获市编办批准并挂牌，使我市建筑节能工作有了组织的保障。 确定工作方案，把建筑节能工作作为委"十一五"规划纲要的重要内容。先后印发了《关于加强我市民用建筑节能管理工作的通知》（黄建管[2005]91号）和《黄石市建筑节能示范工程试行办法》（黄建管[2005]97号）等管理文件。由于认识到节能工作的重要性，建筑节能工作得以顺利全面的开展。

重点抓好施工图设计审查管理，设计审查作为关键环节，以节能专项审查促进施工图设计水平的提高。为便于操作和建筑节能的联动管理。我委在《关于加强我市民用建筑节能管理工作的通知》（黄建管[2005]91号）中将建设部审查备案表分解为《黄石市民用建筑节能设计登记表》和《黄石市民用建筑节能工程登记表》，进一步规范了节能工作的管理，明确了各部门的职责。 （二）执行建筑节能标准的情况。

2001年7月建设部发布了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，我市通过组织设计人员参加建设部、省建设厅举办的多次培训班，使设计人员和审查人员对建筑节能设计标准有了初步的认识，建设部要求加强建筑节能审查工作并实行建筑节能专项审查备案制度以后，我市从2005年元月以后逐步实行专项审查备案，元至七月份共审查居住建筑50项，通过建筑节能专项审查的共38项，八月份以后，所有审查项目全部执行节能专项审查备案。 （三）2003年以来实施建筑节能工作情况 1、2003年至2004年我市建筑节能工作处于起步阶段，各设计单位对国家节能设计标准的执行情况存在差异，审查人员对强制性条文中建筑节能部分审查也存在差异。 2、由于未实行专项备案，2003年至2004年对设计中建筑节能的执行情况缺少统计数据。 （四）统计填报历年建筑节能调查表情况 2005年项目已按调查表要求填报，但由于2004年以前情况未作统计，无法填报。

（五）项目抽查情况此次自查共检查十项在建工程项目 1、黄石市宏维置业公司宏维山水明城15#楼 2、黄石市宏维置业公司宏维山水明城17#楼 3、青山湖裕华城5#楼 4、华新集团公司1#集资楼 5、牧羊湖住宅还迁楼磁湖新都A栋 6、江汉庭苑104号住宅楼 7、牧羊湖住宅还迁楼磁湖新都B、C栋 8、市检察院白马山庄B栋 9、市顺佳四季花城水清木华园3#楼 10、市顺佳柳岸闻莺1#楼 抽查项目按要求填写专项审查备案表。 （六）节能设计标准贯彻培训工作计划及落实情况 1、按省建设厅相关文件要求，我们积极制定培训计划并认真落实，对设计单位主要技术骨干（含建筑、设备专业）、施工图审查人员、管理部门相关人员及施工、监理单位技术骨干进行了建筑节能专项培训。 2、组合参加省级培训人员38人，我市于2005年9月9日至11日举办市级节能技术培训，参加人员有设计、施工、监理和管理部门的相关人员的"建筑节能设计标准培训班"，培训人员达120余人，聘请省内知名专家来黄讲课，培训期间，学员态度认真，秩序井然，取得了较好的效果。

为我市建筑节能工作的深入开展，提供技术保证。 二、存在的问题及整改措施 1、我市建筑节能工作起步较晚，2004年以前，由于未实行节能专项审查备案，对已完成设计和审查的建设项目，是否执行节能设计标准的情况不清。今后应加强整改，认真整理管理基础资料，加强管理，提高管理水平。

2、设计人员和审查人员，掌握节能设计标准尚不熟练，水平不高，部分设计计算数据不够准确，表达不够清楚，今后要加强节能培训，加强标准的宣传贯彻，并在设计标准化方面加大工作力度，逐步提高节能设计水平。 3、设计中对外墙保温的计算有的项目未计算冷桥影响，未计算架空楼板热工指标以及分户墙热工等热工指标。今后要加强管理，严格施工图审查中的节能专项审查，逐步制定审查标准和审查要点，提高设计和审查水平。 4、节能示范创建项目起点不高，水平不高，多采用外墙内保温节能措施，今后，要加强技术推广和新产品的市场引导，加强节能市场的培育，力争示范工程上新台阶。

5、由于建设单位设计单位对节能材料产品不熟悉，造成施工现场建筑节能材料变更较多，且工作程序不规范，今后应加强施工图设计变更管理，制止不规范的变更，使建筑节能措施真正得以实施，保证节能工程的施工质量。

建筑初步设计的内容有哪些

初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。初步设计的步骤：1.找到主题 - 2.依据主题、3.用途设计模式 - 4.收集资料 - 5.整理分析资料 - 6.摆出多种界面、7.设计出多种思路 - 8.依据用途、需要选出最合适的一种设计模式。

通常来说，建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

中文名初步设计地位最终成果的前身性质相当于一幅图的草图定义没有最终定稿之前的设计快速导航文件要求文件规定初步设计文件应由有相应资质的设计单位提供，若为多家设计单位联合设计的，应由总包设计单位负责汇总设计资料。初步设计文件包括说明、资料和图纸等部分。文件须装订成A3文本图册(大图可折成A3规格)，并加盖建设方、设计方、报建人、注册建筑师、注册结构工程师图章。设计文件上签字、盖章应符合《中**民共和国注册建筑师条例实施细则》、《中**民共和国注册结构工程师实施细则》的有关规定。

文件应按：透视效果图、设计单位技术负责人、设计人员名单(签名、盖章)、市城市规划管理部门对项目的历次批文复印件、设计总说明、分专业说明、分专业图纸等顺序装订(含设计概算)。各专业图纸须签字齐全。

民用建筑的安全性鉴定包括哪些内容

民用建筑在使用过程中，不仅需要经常性的管理与维护，而且经过若干年后，还需要及时修缮，才能全面完成其设计所赋予的功能。与此同时，还有为数不少的民用建筑，或因设计、施工、使用不当而需加固，或因用途变更而需改造，或因使用环境变化而需处理等等。

要做好这些工作，保障建筑物安全、正常使用。

可靠性鉴定，划分为安全性鉴定与正常使用性鉴定两个部分。上次说到了安全性鉴定，那正常使用性鉴定是什么呢安全性鉴定安全性鉴定是对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。房屋安全性鉴定的必要性研究房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误 的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。房屋安全性鉴定的背景随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。

建筑结构对房 屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就 有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。

房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。(1)安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房 屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。 但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。

而 一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以， 安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测 工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进 行数据检测分析。

这样来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。(2)安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体 的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结 构的安全性。

(3)房屋安全性鉴定中结构的处理方法般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位(勘察设计院)的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。

(4)对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件(梁、板、柱)的 安全性。现阶段主要采用的检测方法有:观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、 钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾 斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度最为准确，但是介于取样难度大， 测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。