民用建筑按地上层数或高度分类有哪些要求

单层或多层民用建筑：建筑高度不大于27米的住宅建筑、建筑高度不大于24米的公共建筑及建筑高度大于24米的单层公共建筑。

建筑规范规定标准层高不得低于多少啊

民用住宅建筑的合理层高应该是3米，现在比较经济层高为2.8米，净空间高度应不小于2.5米。低于2.2米的层高不算建筑面积。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。

所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。其他信息：层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。

《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

建筑高度超过多少米的高层民用建筑

建筑高度超过100米的高层民用建筑。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。

当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑。在日本，31m或8层及以上视为高层建筑。在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。高层住宅建筑:1、高层住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

2、根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，2021年8月1日起，禁止在高层民用建筑公共门。3、厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。

4、在高层民用建筑公共门厅等地停放电动自行车或充电，对拒不改正的经营性单位和个人，最高可处以10000元罚款，非经营性单位和个人，最高可处以1000元罚款。

建筑高度是怎么规定的

对于建筑高度的计算，有不同的规定。一、《民用建筑设计通则GB50352—2005》中4．3．1建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制。

3．2建筑高度控制的计算应符合下列规定：1第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；2非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；3)空调冷却塔等设备。

二、《建筑学场地设计》（第二版）（闫寒著中国建筑工业出版社）的解释如下：1.建筑高度即建筑物室外设计地面到其檐口顶面或女儿墙顶面的高度。2.局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积大于1/4者，计入建筑高度内。 3、对于坡屋顶建筑的建筑高度，建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度。有些地方法规以坡屋顶的坡度大小作为是否计算高度的根据，例如当坡度大于30度（45度）时，按坡顶高度一半处至室外地平面计算建筑高度。

有些建筑女儿墙处设计为坡檐，则此建筑高度应从室外地面算至坡檐顶面。4.文物保护建设控制地带内的建筑高度，一般按照建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间，烟囱等构筑物）计算。 5.中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度。