民用住宅抗震标准
抗震结构体系是抗震设计应考虑的最关键问题，对安全和经济起决定性的作用，是综合的系统决策。体系的选择要符合抗震概念设计的几条基本原则。
目前主要的抗震结构体系有：1．多层砌体房屋。
是以砌体（无筋砌体或配筋砌体）抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。2．多层内框架房屋。指外墙为砖墙垛（或壁柱）承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。3．底层框架砖房。
底层要求有较大空间作商店、服务大厅等，上部则为隔墙较多的住宅或办公楼，是一种上下材料不同、强度和刚度不连续的结构体系，在抗震设计中有较严格的要求。4．框架结构。多应用于多层及高层民用建筑和多层的工业建筑，建筑平面布置灵活，易于布置较大房间。
但纯框架结构侧向刚度小，属柔性结构，故其层数和高度都受到一定限制。5．框架－抗震墙结构。在多层和高层钢筋混凝土房屋的纵向和横向布置适当的抗震墙，并与框架结构形成框架－抗震墙协同工作的结构体系。
在地震作用下层间位移比纯框架结构显著减小，故其建筑高度可以高很多。6．抗震墙结构。是全部由纵、横抗震墙组成的结构体系，其抗震性能较好，在高层住宅、公寓、旅馆等建筑中广泛应用。
国家在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。
普通住宅的认定标准
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅的特点如下： 1、未采用标准高的建筑装修 2、无空气调节系统根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95中术语对高级住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
根据北京市建筑设计研究院张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析：由于条文中的用语是“和”而非“或”，因此高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。
因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。法律分析：“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。法律依据：《城市房地产管理法》 第二条 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构建物。
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
第一条 为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，提高居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，制定本规定。第二条 在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，应当遵守本规定。
第三条 本规定所称城市，是指国家按行政建设设立的直辖市、市、镇。
本规定所称居民住宅安全防范设施，是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置，以及居民住宅或住宅区内附设的治安值班室。第四条 城市居民住宅安全防范设施，必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能。第五条 城市居民住宅安全防范设施的建设，应当遵循下列原则：（一）适用、安全、经济、美观；（二）符合消防法规、技术规范、标准的要求和城市容貌规定；（三）符合当地居民习俗；（四）因地制宜。第六条 城市居民住宅安全防范设施的建设，应当纳入住宅建设的规划，并同时设计、同时施工、同时投入使用。
第七条 设计单位应当依据与住宅安全防范设施建设有关的规范、标准、规定进行设计。第八条 建设行政主管部门组织审批的有关住宅建筑设计文件应当包括城市居民住宅安全防范设施部分。对不符合安全防范设施规定、标准、规定的设计文件，应责成原设计单位修改。
第九条 施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动。必须修改的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。第十条 城市居民住宅安全防范设施所用产品、设备和材料，必须是符合有关标准规定并经鉴定合格的产品。
未经鉴定和不合格的产品不得采用。第十一条 城市居民住宅竣工后，工程质量监督部门和住宅管理单位必须按规定对安全防范设施进行验收，不合格的不得交付使用。第十二条 城市居民住宅安全防范设施建设所需费用，由产权人或使用人承担。
第十三条 城市居民住宅安全防范设施的管理，由具体管理住宅的单位实施。公安机关负责城市居民住宅安全防范设施管理的监督检查。第十四条 居民住宅区的防护墙、治安值班室等公共安全防范设施应由产权人和使用人妥善使用与保护，不得破坏或挪作他用。第十五条 公民和单位有责任保护居民住宅安全防范设施，对破坏居民住宅安全防范设施的行为有权向公安机关举报。
第十六条 违反本规定，有下列行为之一的，由城市人民政府建设行政主管部门责令增补、修改、停工、返工、恢复原状，或采取其他补救措施，并可处以罚款：（一）未按有关规范、标准、规定进行设计的；（二）擅自改动设计文件中安全防范设施内容的；（三）使用未经鉴定和鉴定不合格的产品、材料、设备的；（四）安全防范设施未经验收或验收不合格而交付使用的。有（三）、（四）行为之一，造成经济损失的，由责任者负责赔偿损失。第十七条 违反本规定，破坏居民住宅安全防范设施，由公安机关责令其改正、恢复原状，并可依据《治安管理处罚条例》的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条 本规定由建设部、公安部负责解释。
第十九条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门、公安行政主管部门，可根据本规定制定实施细则。第二十条 本规定自1996年2月1日起施行。
民用住宅消防安全通道的标准
高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。对单位或者住宅区内的消防车通道沿途实行标志和标线标识管理。
在消防车通道路侧缘石立面和顶面应当施划黄色禁止停车标线；无缘石的道路应当在路面上施划禁止停车标线，标线为黄色单实线，距路面边缘30厘米，线宽15厘米；消防车通道沿途每隔20米距离在路面中央施划黄色方框线，在方框内沿行车方向标注内容为“消防车道禁止占用”的警示字样。
在单位或者住宅区的消防车通道出入口路面，按照消防车通道净宽施划禁停标线，标线为黄色网状实线，外边框线宽20厘米，内部网格线宽10厘米，内部网格线与外边框夹角45度，标线中央位置沿行车方向标注内容为“消防车道禁止占用”的警示字样。消防安全通道平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启，并在现场显著位置设置醒目的提示和使用标识。高层民用建筑的常闭式防火门应当保持常闭，闭门器、顺序器等部件应当完好有效；常开式防火门应当保证发生火灾时自动关闭并反馈信号。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。
禁止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车泊位、固定隔离桩等障碍物。禁止在消防车通道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。
民用建筑防火分区 民用建筑设计规范
里面的墙也潮湿的不成样子了，所以大家都正准备盖新房子，那么，对于建筑这方面我们要看一下民用建筑防火的分区是什么，对于材料我们要做好分类，此外，民用建筑设计规范有哪些。 对于现在的农村人来说，大部分都在盖新房子，因为大家住的都是之前的房子，都已经成为了老房子，里面的墙也潮湿的不成样子了，所以大家都正准备盖新房子，那么，对于建筑这方面我们要看一下民用建筑防火的分区是什么，对于材料我们要做好分类，此外，民用建筑设计规范有哪些。
民用建筑防火分区 防火分区间允许长度（m）每层允许建筑面积（m2），一、二级按本规范第0.2条规定15025001．体育馆、剧院、展览建筑等的观众厅、展览厅的长度和面积可以根据需要确定，托儿所、幼儿园的儿童用房及儿童游乐厅等儿童活动场所不应设置在四层及四层以上或地下、半地下建筑内。
三级5层1001200托儿所、幼儿园的儿童用房及儿童游乐厅等儿童活动场所和医院、疗养院的住院部分不应设置在三层及三层以上或地下、半地下建筑内，商店、学校、电影院、剧院、礼堂、食堂、菜市场不应超过2层，四级2层60600学校、食堂、菜市场、托儿所、幼儿园、医院等不应超过1层。 民用建筑设计规范 1、为了防止和减少高层民用建筑火灾的危害，保护人身和财产的安全，制定高层民用建筑设计防火规范。 2、高层民用建筑防火设计，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。 3、高层民用建筑设计防火规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房 。
（1）十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅） 。 （2）建筑高度超过24m的公共建筑。 4、本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层民用建筑中的人民防空地下室。
5、当高层民用建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。 6、高层民用建筑防火设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准的规定。 想必大家看过这篇文章的介绍之后，对于民用建筑防火分区这方面的知识已经了解清楚了，那么，我们懂得了防火分区的一些介绍之后，在建筑房子的时候就可以根据上文所讲的这些知识很好的区分，这样的话就省了很大的功夫，同时，也告诉了你们民用建筑的设计规范是什么。
