多少层以上的楼层属于高层建筑
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
请问城市住宅最高可以盖几层
按《民用建筑设计通则》中：3．1．1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。
注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。
3．1．3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。
如何理解“民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑”这句话
24m是区分多层建筑和高层建筑的界限。而其根本的目的是针对建筑消防来划分的。
高层建筑由于楼层高一旦发生火灾，上层逃生是比较困难的。
因而其防火等级一般比多层建筑要高。但由于建筑的用途不同其功能有所区分。民用建筑以住宅和公用建筑如商场为例。公用建筑由于其人流动量大，而且可能堆放易燃物，一旦发生火灾危害大，因而防火等级要求较高，而住宅人流动量小，且一般几乎不会堆放易燃物，所以防火要求可适当下调。
综上，因而出现高度大于24m的民用建筑为高层建筑，但住宅建筑可以适当放宽。
一般楼房单层的高度是在多少米左右
层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求。
层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。层高和净高有何区别层高一般是指楼面层高。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2.8米。净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。
根据《住宅设计规范》，一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。区别：层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高=室内净高+楼板厚度。购房者往往会混淆层高与净高的概念。
比如说购房合同中注明层高是2.8米，可购房者在收房时测量得出的高度却是2.7米，这是房子缩水了吗其实不是。购房者在室内量到的高度其实是净高，是购房者入住后真正可以使用的高度空间。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米(0.08米)，顶层板不应小于120毫米(0.12米)。
因此购房者在测量高度时还应减去楼板厚度。综上，就是本文的全部内容了。如果购房担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件。
如果害怕开发商给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸。
