未来的海南！

海南发展有三段目标：

1、国际旅游岛

2、自由贸易港

3、世界自由岛

在国家的大力支持下，海南在2020年左右初步完成基础设施的建设。在2020-2030年间会迎来爆发黄金发展时期。

“总体方案”的第一句话就是：“海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。”这告诉我们，即将在海南试验的是中国内地“最高水平的开放政策”！为什么选中海南？最基本的条件有两个：

第一，海南岛面积超过3.5万平方公里，跟台湾接近。由于是一个岛，就具有封闭运作的条件，便于设立一个“单独的关税区”。

第二，海南人口不多、经济占全国比重非常小，在这里搞试验如果失败，或者产生某种波动，对内地影响小。如果成功了，可以给全国积累经验，并可以对标台湾，展示制度优势。

至于海南靠近南海，符合中国南进战略、一带一路战略，便于跟东南亚贸易等等，都是第二位的，或者说次要条件。那么，海南自由港将怎样搞？首先，它是一个实施“零关税”政策的“单独关税区”，未来将“封关运作”。“封关”时间方案没有明确，只是说将在2025年之前“适时启动”。“封关”之后，我们从内地去海南，会有一道海关，类似当年深圳和珠海的“二线关”。

但你要知道，海南实施的是“一线放开，二线管住”的政策。所以，这个内地和海南之间的“二线关”，接近于一个真正的海关。至于海南跟国际之间的海关，也就是“一线关”，将会全面放开。全面放开的一个重要标志，是人、财、物的自由流动。

其中外国人入境方面，从“旅行社邀请接待”扩展为外国人自行申报或通过单位邀请接待免签入境。

明确规定：放宽外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。外国旅游团乘坐邮轮入境，15天免签。

未来的海南，会实施“零关税”制度。换句话说，海南以后跟内地不是一个关税区了。根据“总体方案”，海南“零关税”具体办法是：全岛封关运作前，对部分进口商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税；全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。

至于在海南岛内，则实现“充分自由”：在海关方面落实“低干预监管”，货物在海南自由贸易港内不设存储期限，可自由选择存放地点。实施“零关税”的货物，海关免于实施常规监管。严格落实“非禁即入”，在“管得住”的前提下，对具有强制性标准的领域，原则上取消许可和审批，建立健全备案制度。为企业“构建多功能自由贸易账户体系”，便利跨境贸易投资资金流动。方案还提出：率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策；支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所；加快发展结算中心。也就是说，未来海南还将有金融中心的部分功能。

其实我一直都非常看好海南楼市，过去一年来的建议都是“买入”。

海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设国际旅游岛，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。想想看，全国人大从来都没有为一个省或者市的发展，单独立法。

深圳、上海、雄安，都没有这种待遇，但海南有了。海南还成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南。所以，海南的发展将迈上新的台阶。

在全中国范围内严格限购，政府保证不卖住宅地的，全国有几个？

雄安和海南！

雄安新区成立的时候，官方用了千年大计来形容，绝大多数人错过了这波机会！

2018年4月13日， 海南自贸港的重磅程度实际上一点都不会比雄安差！

在南海这么敏感的地方搞和台湾一样大的自贸港，其政治含义是什么？

海南搞自贸港是有特别的含义，是一定是要搞成功的！

4月22日晚，最严限购出台，无房可买。

因为海南不供应土地，库存有限。

限购的真正目的，不是让想买房的人买不了，而是让想卖房的人卖不掉，是抑制住宅房地产开发的野蛮生长，为建设全岛自贸港创造条件，控制房地产流动性。稳定海南房地产，调整经济结构，引导资本进入基础设施建设，避免走90年代老路，为接下来的大变革铺路！

任何一个地区发展，天时地利人和。

香港的发展，是依靠巨大市场的大陆。

迪拜地处亚非欧交接，空中交通枢纽，背后是有钱又保守的中东国家。

新加坡，跟上全球经济增长趋势，独特的全球海运的地位 。

中国的任何重要政策推出，都是为国家大战略服务，看懂了的中国的战略目标，你就能明白下一步怎么走了。

跟着国家政策走不会吃亏！

海南自贸区，在未来几十年，其意义可能比千年雄安还要重大！

是中国走向海洋强国的重要一步。

中国的全球大航海时代，要拉开序幕了！

能否赶上这波红利，你得考虑下了。

东西21米进深11.7米一层公寓房怎么

保利红珊瑚小区最新房价均价27026元/平米

建筑年代：2014年

容积率：1.75

绿化率：25

停车位：1000个

单元总数：69

总户数：2,152

物业费：暂无

物业公司：保利物业管理有限公司

开发商：保利(东莞)房地产开发有限公司

价格来源网络，仅供参考。

海南三亚有什么好玩的地方？

楼层要如何去挑选才能挑选到自己满意的房子呢，这是许多的人在购房时面临的问题之一，21层楼房的楼层是许多的人的关注的问题之一，对于楼层选择注意事项我们也一起来了解下相关的介绍吧，有的人购房的时候不在首钱，只在乎楼层，要选择的楼层去居住，对于21层楼房的楼层和楼层选择注意事项我们一起来了解下吧。

21层楼房的楼层

1、21层楼房的楼层21层楼房的楼层应该是12－16层。在这些楼层在避开了扬尘噪音层的同时，拥有更加的视野，更通畅的通风条件和更敞亮的采光条件。楼层的标准一般是在一栋楼的总层数的三分之二附近。

2、楼层的决定因素有很多，楼间距，采光通风的条件，周边的环境，噪音和灰尘情况，便利性，安全性等。在一栋楼中，低层和顶层是要首先排除的楼层，低层因其通风采光都较差，存在潮气大，且噪音干扰也较大等缺点，首先排除；所以21层楼房楼层应该是避开这些不佳条件，并且满足重要指标的楼层，一般位于这栋楼的三分之二左右的楼层都可以。

3、21层如何选楼层－21层楼房多少层，如果是二十一层的话，可以选择十六层或者是中间楼层都是比较好的楼层，而且不同楼层的面积以及价格都是不一样的，根据实际的需求和情况进行选购。哪一层楼最贵，一般要看总层高来综合考虑房价的问题，这些小常识在购房的时候可以多利用和参考。

楼层选择注意事项

1、在选择购房楼层的时候，尽量不要选择顶层房屋进行居住，否则很容易影响居住者的事业运，让人置身于一种高处不胜寒的境地之中。同时还会影响居住者的正常使用，造成其日常生活的不便利性，如夏季温度高、漏水等问题。

2、不要为了图方便而随意选择购买层的房屋，因为层的楼层住宅汇集了大量的污浊之气，能够影响整个家庭的运势，造成家人之间的不和以及事业的不顺利。

3、在选择房屋楼层的时候，尽量不要购买十八层的住宅，否则很容易产生煞气，给家人招来不幸，因为在上讲究十八层地狱，所以对十八这个数字比较敏感。

以上就是对于21层楼房的楼层和楼层选择注意事项的一些介绍了，希望能够帮助到您，通常情况下楼层普通的价格会稍微便宜一些，但是房子毕竟是一辈子都会居住的存在所以对于它的选择我们一定要选择好的楼层来居住，好的楼房可以带来财运，也会给人带来健康。

1、天涯海角：风景不错，中外驰名的景点之一；门票60元/人

2、南山佛教文化苑：，海南规模最大的景点，海南最大的佛教文化苑；门票：150元/人

3、西岛：水上娱乐为主，与蜈支洲岛相同，只是风景没有蜈支洲岛独秀，但任水上娱乐项目并不比蜈支洲岛差，门票和消费也比蜈支洲岛低的多；西岛：100元/人、蜈支洲岛：123元/人

4、大（小）东海：同西岛一样娱乐为水上项目为主，人气非常旺，但因为人气旺，所以潜水不比岛上的好；

5、南湾猴岛：位于海南省陵水县（三亚邻县，坐大巴车1小时内），这里有亚洲最长的跨海索道；门票：118元/人

6、南山大小洞天：中国少数5A级景区之一，风景独特，其形异石；门票：138元/人

7、亚龙湾中心广场：此景点坐落于“天下第一湾”——亚龙湾，蓝天、白云、沙滩合而为一；门票：55元/人

补充几个

槟榔园风景不错，不过要165元/人。

博鳌亚洲论坛会址和玉带滩值得一游，也要98元/人。

分界洲岛也很漂亮，100元/人。

兴隆的热带植物园值得一观。

海南最出名的温泉，有小鱼温泉，各种天然温泉，其中珠江南田温泉号称神州第一温泉，东屿岛温泉是亚洲各国元首级人物所选。价格都在168元/人。

如果来海南来玩，想自由游，建议找旅行社订房，海南的酒店宾馆都很贵，旅行社有优惠。

海南总体服务意识不强，各种产品垄断强，要注意哦！

气候：海南属于海洋性气候，阳光沙滩是其标志，平均气温都在20度左右，单衣最多带件外套就行了，除非意外的寒流来袭。三亚相对来说都是比较凉爽的，空气特别清新！

吃：

东郊椰林海鲜，环境好，价格很公道，味道不错，在全国都有连锁店，位置很好找，大东海广场斜对面。比较名贵的海鲜，如鲍鱼，各种龙虾都有。三亚只有一家。大家可能会认为只有排档价格才是最便宜的，不尽然哦。

海南靠海，自然是以海鲜为主。在三亚，最有名的排档就是春园海鲜广场，在三亚市区儿童公园附近，也正是因为太有名，所以不少被骗的事情都和假春园有关。其实仔细想想，海南靠海边，海边卖海鲜还会贵到那里去么？在春园广场里就有市场，海鲜排档都是以收取加工费为主，边上就有卖海鲜的地方，想吃什么就买什么，可以自己挑材料，是不是担心不会选呀，不用怕，会有排挡加工店的小妹带你去的。加工费按海鲜的分量来收。如果你有充分的时间，还可以去农贸市场买海鲜，可能更加便宜，在三亚的中心街道解放路上有三个农贸市场，就以第一、第二、第三市场命名，里面还可以买水果和岛服。

购：要买吃的,用的,最好是到超市比如旺豪超市,万福隆超市,天成货仓,另外还有步行街这里主要以服饰,工艺品为主.

海南特产:

A、 椰雕饰品、贝雕

B、 海南岛服（很漂亮的花衣服，有十几元一套的，也有上百元一件的）

C、 椰子系列的食品、咖啡、椰子粉

D、 热带水果（芒果、山竹、火龙果、皇帝焦、椰子、菠萝蜜等等）

E、 包装好的文昌鸡

F、 苦丁茶、五指山绿茶、白沙绿茶

G、 椰岛鹿龟酒、海马酒

H、 海水珍珠，这项是高档消费，好的海水珍珠都很贵。

住：

海口：

宾馆较多，需要入住什么样标准的宾馆，自己可以做出选择。海秀路上的宾馆：望海楼酒店，海口宾馆，鑫源温泉。是按三至四星装修的。海口家庭旅馆好象没有。

博鳌：

五星级宾馆——金海岸温泉酒店、索菲特大酒店（很舒适，空调是感应的：）

四星级宾馆——蓝色海岸酒店（外围环境很好）、锦江酒店（每间客房都是海景房）

博鳌家庭旅馆很多，价钱也不高。

在博鳌，无论你住什么类型的宾馆，你都会有超值的感受：）

兴隆：

五星级——海航康乐园酒店（环境一流）

三、四星级的较多，在此就不介绍了，兴隆总体的房价不高，可以说海南的房价是性价比很高的。

兴隆有家庭旅馆

三亚：

三亚一般分成三亚湾，市区，大东海，亚龙湾四个区域。建议住三亚湾的家庭旅馆70－100元，酒店住三亚湾天泽海韵，三亚湾的客房都是海景房，比较靠海边，到市区比较方便．

亚龙湾地区——五星级宾馆都很好，都在海边，同等标准房费最高的是喜莱登。

三、四星级标准的有：致远花园（此酒店性价比很高）、仙人掌酒店、海底世界酒店。

此地区离市区有二十六公里，但是环境超好，傍晚亚龙湾海滩太美了。

大东海地区——四、五星级宾馆很多，而且价格比亚龙湾地区要低，外面环境也很好，也在海边。此地区的三星级宾馆首推金陵度假村（个人观点），此处有家庭旅馆(大东海边亚东度假公寓 和 南风休闲假屋！蓝天国际青年旅馆,海花度假公寓,阳光海景公寓酒店,收集后再补上)。此地区就在市区边上，离市区一公里。

三亚湾地区——四、五星级宾馆很多，在海边，是个度假的好地方，价钱方面比上述二个地区要便宜，缺点是离市区远些。离市区的距离是十几公里。

市区——市区宾馆很多，在河东路及三亚湾有不少家庭旅馆(三亚湾金玉海景家庭旅馆、海缘家庭旅馆、碧海蓝天和好时光度假公寓，兰海花园)。

行：三亚一个比较重要的公交车起始站，汽车西站，位于金鸡岭路，市区的公交线路，就是从西站起始的。三亚市的主要道路就是解放路，这条公交线路，大部分沿着解放路开行，从西站一直到东站，营运时间也挺长的，晚上11点多还能坐到。另外，西站还是连接大小洞天、南山、天涯海角三个景点旅游线的始发站，在市区解放路，都可以看到，乘坐比较方便．每天早晨9点从西站出发，途经天涯海角和南山，约10点到达大小洞天，2个小时后，从大小洞天到南山，下午4点多返回西站。对于去这三个景点旅游来说，这条旅游线是个不错的选择。另外，还有一条旅游线路是从天涯海角到亚龙湾，也经过西站，大约半小时到40分钟一班，双层巴士。

海口美兰机场——海口市区，车程三十分钟。乘坐机场巴士到市区15元/人。

三亚凤凰机场——三亚市区，车程三十分钟。机场有巴士直接到三亚湾、大东海，票价20元，如果乘出租车到三亚湾约20元，大东海约40元，亚龙湾约100元。

海口至三亚的距离是300公里，车程三个半小时。海口至三亚可以到海口汽车东站乘车，位置：海口市海府路上。1小时左右一班。三亚至海口可以到三亚市解放路上的三亚汽车总站乘车。从海南地图可以看出海南的景区目前较集中于岛的东半部和南部.

三亚市区旅游线路车:亚龙湾--三亚市区--天涯海角--南山

海口市区旅游线路车:五公祠--海口市区--假日海滩--热带海洋世界.海瑞墓在海口市区转车.

出租车

海口的士起步价十元，三亚的士起步价五元。

三亚的出租车很多，也很方便，但到景点的价格是要和司机商量的。一般到市区到大东海10元，到亚龙湾50元，价格需要事先和司机谈好。

以上就是关于为什么很多人都不看好海南的发展，但是海南房价却很高？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！