一、幕墙漏水的原因
1、幕墙漏水的三个要素
即孔隙、雨水和风压。因此，石材板嵌人结构体的缝隙及板材几何形状、尺寸和暴露状况，雨水大小。幕墙内外压差的大小对幕墙的雨水渗漏功能都有直接的影响。
2、幕墙漏水形成过程
当风压和雨水同时作用在幕墙的表面时。雨水通过幕墙上的空隙直接溅向室内或顺着幕墙下淌,待到合适的条件即可以重力、表面张力或毛细现象等渗入室内。
二、幕墙抗渗的具体措施
1、消除压差开口法
最巧妙的方法就是在幕墙外侧缝隙孔洞出不设密封条。将密封处理移至室内侧开口处，即将压力差移至接触不到雨水的室内开口处，这样就做到有水处没有风压，而有压差的部位又没有水，即可避免雨水渗漏的可能（如图一）
2、密封平衡处理法
在开启缝室内侧开口处应予密封。这样做是为了防止缝隙中出现高速气流，将雨水吸入室内。凡有积水可能的横梁钢材的内侧翼缘的高度h，经加高后即可提高防水渗漏水品。
多次实验证明，内侧翼缘高度h和所承受的临界检测风压值基本接近。因此，提高横梁内侧翼缘高度h是提高水密等级的有效途径。
三、开口导水法
幕墙应设有通畅的排水孔道系统，使积于缝内的雨水迅速排除干净，对提高水密性十分重要。
其主要方法是合理布置排水系统，一般将镶嵌缝沿外侧布置，排水孔洞要均匀布置，其间距一般为500mm左右，拐角处孔距边角不小于20mm，但最大不超过100mm。
为了避免在镶嵌槽内存水，须创造一定的压力平衡条件。上下横梁的排水孔，其间水平距离应在50mm以上，以防止空气串通，将雨水压入室。
四、实施措施
首先对已检查出漏水位置进行标记，根据水迹的大小和流向确定幕墙的漏水部位。维修方法如下：
1、密封胶施工
先凭目侧和用手按检测法确定缺胶或少胶部位，再对该部位进行补胶加强。
2、加装封口挡水线
在外墙上方加装一段外飘装饰线，可起到挡水作用，使雨水不易渗入。
3、对已损坏的部分材料进行维修或更换
4、在耐候胶表面不粘手后，进行试水实验
用直径2cm胶管对施工完成面进行喷射，确定是否还存在漏水。
五、耐候密封胶具体施工方法
耐候硅酮密封胶在接缝内两面粘接，密封槽口内用聚乙烯发泡垫条填密，这样在封槽内形成一个空腔，在外侧缝隙孔洞不设置密封条，在室内侧开口出进行密封打胶，将压力差移至接触不到雨水的室内开口处，这样作到有水没有风压而有压差的部位又没有水，起到抗渗漏的效果。
耐候密封的施工厚度控制在3.5mm-4.5mm，因为太薄对保证密封质量和防止雨水渗漏不利，同时对钢材因热胀冷缩产生的拉应力也不利，但是也不能太厚，打胶太厚时受拉应力容易被破坏，使密封和防渗漏失效。
工程上耐候硅酮密封胶施工厚度为4mm，施工厚度为10mm。
