房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成受政策、供需关系等影响，无法一概而论。具体以当地成交价为准。

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想在凉山州宁南县城购买二手房，100平方以上，价钱30万以下，房龄10年左右，装修无所谓

我是宁南人，物价白菜2元茄子3元南瓜4元不是当季蔬菜平均4元能买到好菜，有时候有农民种了可能2元就能买最好的菜，肉现在16元一斤，下馆子宁南可能就贵了比外面贵随便几百元，房子这个农民安置房套房较多便宜900元两室一厅但受白鹤滩搬迁影响没房子，商品房大部份没装修可能就是没房子住

德昌房价为什么那么贵

凉山州宁南县城面积100平方以上，价钱30万以下，房龄10年左右的二手房虽然有，但不是很多！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

宁南县政府

地址：宁府路上段1

西昌不大个城市房价为什么那么贵

德昌房价那么贵是因为：

1、德昌是一个养老城市，四季如春，适合在这里买房养老，所以房价那么贵。

2、房地产商想赚钱，故意提高德昌的房价，所以导致德昌房价那么贵。德昌县，隶属四川省凉山彝族自治州，地处安宁河谷地带，横断山区康藏高原东缘，南与会理市、米易县毗连，西至雅砻江和盐源县相望，北接西昌市，东以螺髻山山脊与普格县分界，东南隅与宁南县接壤。

原因一：因为凉山下辖17个县市，常住总人口接近500万，而西昌城区的住宅性房产开发相对其它城市来说算是规模非常小的。西昌的市区面积规划最多相当于其它40-50万人城市的规模，也就是说西昌用于单纯性商业房产开发的住宅少，说明白一点就是人多房少。造成这种现象的根本原因是凉山地区相对落后，民众收入相对较低，但是2000年以来凉山下辖的县里的人收入也在稳步增加，这部分人也就逐渐成了西昌众房产开发公司的潜在客户。

原因二：凉山17个县市，除了西昌之外其它几乎所有县市的经济发展水平都相对较差，基础设施建相对落后，其中除了会理、宁南、西昌三县市，其它十四个县全都属于国家级贫困县。而且就算不算贫困县的会理、宁南二县，基础设施也非常不完善，除了两县民众平均收入相对较高外，其它方便如基础设施、交通、治安、教育等等与雷波、昭觉、布拖等贫困县几乎毫无差异。很多家住在县城里的中产阶层如果想要得到更高水平的生活，想要子女受到更高水平的教育，但是由于工作或事业原因，他们又不能离开凉山范围，所以除了西昌之外根本别无选择，所以到西昌买房成了这部分人的一种刚性需求。

原因三：西昌在凉山众多城市中基本上属于气候条件最好的，没有之一。独特的气修条件和旅游资源也是西昌房价不容易爆跌的原因之一。虽然这里在过去属于落后的少数民族地区，但是改革开放之后，西昌交通、治安、基础设施、教育等等方面得到了极大幅度的提高，比起川省内其它地级市几乎毫不逊色，甚至超越。

以上三点是比较客观的评论，希望勿喷。

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