不同区，价格不一样。。

1.长白：普遍都在6000以上。。。远洋7千以上，万科1.1万以上。。反正好点的是没有低于6000的了。。。

2.浑南：6，7千吧。。。1万的也有。。

这两个区位都不错，有升值空间。。。楼盘区位，质量，品牌不同，价格肯定也不一样。。。

3.沈北新区：这破地，房子挺便宜的。。但是你买了，就别想轻易卖出去。。有价无市。。升值比牛都慢。。。

4.市内5区：不错的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是8，9千一平了。。。所以说房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。

沈阳长白岛所有的楼盘名称和地址？月详细越好

很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：

长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。

浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样

沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。

市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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沈阳长白房子能保值吗

长白岛基本上都是新建的楼盘，最老的楼6、7年吧。 多层、小高层、高层、别墅、洋房等都有，而且多是大开发商。

长白岛北侧靠近浑河的楼盘由东向西有：丽湾国际，中大盘，楼价8000以上；圣水苑（省委建的老楼）；远洋天地，大盘，去年8000多，今年降价很多；深航翡翠城，中大盘，楼价8000千；万科城，大盘楼价13000（精装）。

路南（指长白西路）有：翰逸华园，小盘，只有两期，楼价七八千；丽湾国际新建（在建）外滩叁号；长安佳园，小盘，最便宜的商品楼盘；维华广场，小盘，在建；格林生活坊，大盘，楼价8000；长白新城，动迁高层楼，五六千。

再往南有：中海国际社区，全是高层，大盘，质量不错，但楼间距过近，7500（当然也有别墅）；华润幸福里在建，大盘，高层8500；和泓国际，中大盘，新建小户8000，全是沿河岸的，精装高层大面积190平以上的在建；天河家园（1，2，3，4期）中盘，早已建完；银河湾，小盘，回迁楼，楼价5000；长河湾和长白湾，在建的，6000左右。

岛外南边还有：梦想E居，在建高层7500；滨河湾和金沙湾，质量最差的回迁楼，价格4000；万科鹿特丹，大盘，在建，9000；新加坡城，大盘，6500，质量价格都不错，但地点稍偏点，生活配套几年以后才能热闹；格林英俊，大盘在建，多层、小高和高层，均价6500左右。

沈阳的房价走势如何？现在有哪些楼盘性价比高点的，只要是价格便宜点的，复式房格局也不错，帮忙推荐

沈阳长白房子能保值。有外地人想要在沈阳本地买房子的话，那么首选肯定是长白岛地区。环境非常的优美，房子也非常的保值。长白价格基本上已经太高了应该还有，但短期内不大有，不大了，基本接近顶峰了。

1.你要是看新的楼盘，可以去新浪房产网看啊，里面全是各个区的新盘。其他的网站大都是二手房网站。。。价格便宜不知道你多少能接受。。我家在和平，只知道和平的房价，大多数在长白岛，8000以上，没有低于8000的现在。。。其他的区不了解，你可以上网看，都有价格的。。

2.学区房的话，黄姑的辽大家属院最好。2，30年的老楼，1.2-1.5万。。坑人吧。。

因为沈阳学区5年一变，不一定哪个房子今年是学区，明年就不是了。。辽大家属院之所以贵，是因为他一直是好学校的学区房。。 没划出过学区范围。。。

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