6月11日，2022年沈阳房地产展示交易会（以下简称“房交会”）正式拉开帷幕。
据沈阳市房产局副局长范民介绍，房交会期间，个人购买“房交会”参展楼盘新建商品住房的，将给予全额契税补贴。如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策的，购房人可同时享受。此外，许多参展企业根据项目实际情况，也提供了多种形式优惠。
沈阳市苏家屯区某楼盘销售负责人告诉《证券日报》记者，其项目共推出了22套特价房，每套房给予15%的降价优惠。房交会正式开始前，这些特价房就已基本售罄，只待房交会期间进行网签备案。
记者注意到，沈阳市很多区、县（市）针对此次房产会都出台有配套支持政策。如苏家屯区专门提供了总额2000万元的专项购房补贴，重点支持刚需和改善群体购房需求。此外，凡在房产会期间刚买苏家屯区参展楼盘新建商品房的消费者，还将按交易金额的1%给予补贴。
事实上，自今年4月下旬以来，沈阳市就密集出台多项有关房地产消费的相关政策，保障居民的合理购房需求。
沈阳市房产局网站公示信息显示，4月26日，沈阳市调整个人住房转让增值税免征年限，由原来的5年调整为2年。4月29日，沈阳市进一步优化外地人在沈购房服务，取消了多项外地人购房限制。4月30日沈阳市又一口气出台关于支持多孩家庭购买自住住房、提升老年人居住品质和实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的三项新政策，以满足和支持群众的合理购房需求。5月10日，沈阳市又将二套房的贷款首付比例由50%降低到了40%。
“沈阳连续出台楼市消费政策，促进消费的意愿非常强。”中国房地产数据研究院院长陈晟表示，按照分城分策的要求，对合理的楼市消费进行鼓励，有助于稳定消费面和经济面。
中原地产沈阳中原研究部发布的5月份楼市成交数据显示，沈阳楼市5月份一举扭转降势，成交量和成交均价都出现上涨，呈现量价齐升的态势。2022年5月份，沈阳商品住宅市场新增供应33万平方米，环比上涨51%；成交39万平方米，环比上涨144%；5月份成交均价12188元/平方米，环比上涨6%。
“随着疫情恢复平稳，多重利好政策扶持，疫情挤压的购房需求将得到有效释放，楼市迎来小幅回暖。”中原地产沈阳中原研究部表示。
沈阳的房价还会涨吗？
6月17日，国家统计局公布了2021年5月70个城市的房价数据：
公布的数据中：70个城市中新房有62个城市上涨，包括重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁等城市，重庆领涨全国；二手房中有50个城市上涨，包括北京、徐州、重庆、西安、广州、杭州等，其中徐州蝉联榜首。
具体数据我们看图更加的一目了然。
此次房价上涨统计局的结论是：房价平稳上涨，属于正常上涨。虽然近年来国家一直在对房价进行调控，也偶有房价阶段性略微下调的阶段，但是总体来说房价仍然是呈现稳步上涨趋势的。
那么5月房价继续保持上涨趋势也不足为怪了。
我们来分析房价继续保持上涨的可能几个原因：
一、三孩政策
三孩政策一出：每个家庭其实都需要更大的房子，也就是地产行业俗称的改善型户型的房子。
其实早在二孩政策发布后，房地产市场上就出现了很大的一部分改善户型需求的客户。这部分客户一般具有相对而言较好的经济实力，对户型的要求也更加的高，同时也算是一部分刚需客户，在这部分客户的推动下，也带动了房价一定程度上的平稳上扬。
同时随着三孩政策的发布，虽然目前还看不到实际的增长数据，但从未来总体的发展趋势而言，就像国家统计局新闻发言人说的：实施一对夫妻可以生育三个子女的政策，长期看有利于缓解生育水平走低，改善人口老龄结构，促进人口长期的均衡发展。而短期内也必然会出现一波小的购房涨幅的需求。
二、银行住房利率上调
2021年4月就陆续传出风声银行住房利率会上调，很多房产机构及开发商早已得知消息，将该消息传达给购房市场客户。在这一消息的刺激下，很多购房者将住房购买意愿提前，集中在5月进行了购买。同时随着销量的好转，也出现了房价的涨幅和提升。
2021年5月，央行向各大银行下达了住房利率调整和上调通知，严格管控各家银行在住房贷款方面的比率。确实让一部分人感受到了买房的迫切性，从而大势为房子在5月的热销和涨幅造了一波势。
目前全国房贷平均利率已经连续4个月上行了，其中央行更是拒绝降息，LPR也已经连续13个月保持不变。根据不完全统计，目前全国已有60多所城市的房贷利率上涨，其中热点城市的房贷利率可能还会持续增。维持了房价的平稳发展。
三、经济发展带动货币贬值，股市泡沫，房子或仍是当下最好的投资
自中国股市在2013年6月至2015年6月出现了一轮牛市后，现在整个市场都处于低迷期。当时那波牛市被称为“杠杆牛”，当时配资盛行，在赚钱效应的带动下，杠杆把流动性快速放大，直到监管层查配资，此轮牛市才得以终结。其实也不算真正市场经济繁荣带来的大牛市。只能算是一波资金炒作，而且时效非常的短暂而且风险巨大。
随着这些年经济不断发展，隐形中的通货膨胀，各资本方发现房子仍然是最好和最稳妥的投资方式之一。
自从疫情的影响以来，各个行业都处于一个恢复期，这个时候投资人将手里的钱投入房产似乎是最稳妥的方式之一。这也是导致自从疫情逐渐恢复以来，房价逐步回暖看涨的原因之一。
沈阳房价还会降吗
近期可能会涨，但是长期肯定是要跌的，因为的确有很多的泡沫在里面，而且已经超过了沈阳市民的承受能力。只是要长期到什么时候就不知道了，要看国家的宏观政策调控的如何了。
有以下几个原则供参考：
第一条是房价与居民每年可支配收入的比例。“这个比例一般是3到6”，也就是说，总房价应该是家庭全年税后可支配收入的3到6倍。
第二条是买房每个月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“这个比例应该是25%到35%”，或者说，购房者每月支付的房贷按揭，不能超过家庭月收入的三分之一。
第三条是购房者总负债率与每个月总收入的比例。“总负债率是个什么概念呢，就是你房子的按揭、车子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的负债分摊到每个月要交的按揭，除以你每个月的工资，这个数不能超过50%。”
如果买房的负担超过了这三条原则，那么生活质量会下降很到，你就会成为时下正流行的“房奴”了。
沈阳房价还涨吗？国家统计局新发布数据解答
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房价一直是人们所关注的热门话题，一线城市的房价居高不下，让工薪阶层望尘莫及。沈阳是辽宁省的省会，经济发展迅速。那么沈阳的房价还会降吗?沈阳有哪些楼盘呢?接下来，跟随小编一起来了解一下吧。
沈阳房价还会降吗
沈阳的房价不会降了，从2018年沈阳的房价走势来看，沈阳的房价可能还会上涨。其实跟同级别的城市相比，沈阳的房价一直是缓慢上涨的状态，并且价格是属于偏低的，因此沈阳的房价还会持续上涨。沈阳虽然也有实施限购政策，不过据调查，沈阳和平区这段时间的涨幅达到25%左右，可见房屋的需求量还是很大的。
沈阳有哪些楼盘
1、恒大雅苑
物业类型：住宅
参考价格：均价8100元/平方米
项目特色：近地铁，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-皇姑
楼盘地址：文大路221号
售楼处地址：文大路与京沈西二街交汇处
开发商：沈阳嘉俊置业有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：200,000_
容积率：2.50
建筑面积：600,000_
物业类型：住宅
规划户数：5016
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，二居室(8)，三居室(8)
2、城开中心
物业类型：商业类
参考价格：均价12000元/平方米
项目特色：小户型，现房
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：天津南街16号
售楼处地址：太原南街7号
开发商：沈阳向明长益置业有限公司
建筑类型：塔楼
绿化率：20%
占地面积：22,651_
容积率：10.00
建筑面积：228,577_
物业类型：商业类
规划户数：747
产权年限：40年
楼盘户型：全部(13)，一居室(13)
3、富海澜湾半岛
物业类型：住宅
参考价格：均价15500元/平方米
项目特色：现房，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：长白南路330号
售楼处地址：长白南路330号
开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：100,000_
容积率：3.50
建筑面积：350,000_
物业类型：住宅
规划户数：2999
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，三居室(9)，四居室(7)
文章总结：沈阳作为一个省会城市目前的房价还不算是太高的，房价低的每平方米还没破万，一些房价高的地段大概是15000元/平方米左右，比起同级别城市算是比较低的，所以沈阳的房价应该还会持续上涨。
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近日，国家统计局发布房地产数据出炉，买房的卖房的当然最关心的就是房地产数据了，沈阳房价还涨吗？
央视财经报道，近日，国家统计局发布房地产数据中有一项大家最为关心的就是房地产了，统计局的数据显示，前11个月，商品房销售面积和销售额同比增速明显放缓，房地产开发投资增速也在4个月以来放缓。
9月底以来，全国20多个城市相继出台了楼市调控政策，在10月各地的政策可谓是立竿见影，房屋价格的上涨趋势迅速得到遏制，那进入11月后，全国的房地产价格表现又如何呢？今年全国房地产开发投资和销售到底情况如何？未来房地产市场发展的趋势又是怎样的？国家统计局新闻发言人释放重要信号！
房屋新开工面积151303万平方米，同比增长7.6%，其中住宅新开工面积增长7.9%。全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，其中住宅销售面积增长24.5%。全国商品房销售额102503亿元，同比增长37.5%，其中住宅销售额增长39.3%。
1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%。
10月份和11月份，一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策，以抑制房地产价格的过快上涨。从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效。国家统计局在官方网站上公布了10月份上半月和10月份下半月全国15个一线城市和部分热点二线城市房地产价格的环比情况。
从10月份下半月和上半月环比数据来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降的，价格在往下走，有7个城市环比涨幅在收窄，有一个城市是持平的，说明这些热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。
第二，房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。
最近中央政治局会议提出，要加快研究建立符合国情，适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制。
从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11 月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。
某研究院的数据显示，11月全国100个城市新房均价为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。
而10月全国100个城市新房均价为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较前月回落1.18个百分点。
除了房价持续回落，成交量也持续大跌。中原地产研究中心数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。4个一线城市11月合计成交量跌幅达到了19.5%。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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