泰安市目前的发展策略是以中心城区为城中心，进行重点区域片区发展。中心城区是指长城路以东、温泉路以西区域，以时代发展轴、历史文化轴为两个中心，历史文化轴指岱庙区域，不规划新建大型社区，以老旧社区改造或搬迁为主，保留历史文化气息；时代发展轴是目前市政府前的区域，像万达广场、文化艺术中心等都属于时代发展轴内，2020年前都会重点打造这一区域，另外104国道规划西移至京福高速以西，在长城路南段连接，目前的长城路规划作为城内连接南部新城和市中心的快车道，作为泰城西部景观大道，其发展潜力巨大。目前着重发展几大片区为：东部片区（）泰明路附近，目前东部片区房价较高6000+；南部新城：南、中、北天门构成的区域，房价较低，4500～5500规划人口貌似在25万；高铁片区，大河路、京福高速、泰山大街构成的区域，房价较低4000～5500；天平片区、房价适中。

现在泰安房价还有没有大幅下调的可能？

我以业内人士角度告诉你：一年之内房价稳有有升，会再涨。

一是泰安地价高居不下，房地产商开发成本高。电业局现在又加费用 。二是供小于求，下面县市来买房的很多。三，建筑原材，钢，沙，等一直在涨价。

但后年肯定跌，因为一，京沪高铁回迁村落高层全部完工，二，岱岳区刚刚立项了个30个亿资金的验西周边村改造 。三。大佛寺20里埠旧村改造。。这些完成后泰 安住宅面积将达到近二百万平米。

现在2018年三线城市泰安市高铁新区房子还值的投资吗？

绝对不可能大幅度下调

首先现在泰安房价没有牛到无法无天的地步，虽然是国家出手了，房价稳定了，但是那只是说不会狂涨了，你得分哪跟哪

济南的房价最疯狂时候全国除了海南第2，可是那又如何，迄今均价8000-9000

老二手房像样的也没有6000下的，调控了以后也只是慢慢地长。

可是济南只有2环，又是省会，你看看天津，2环以内学区房2万，这是刚性需求，跑不了的

济南目前全省第3人口（第一临沂），大学、医院除了青岛就没得选，未来仍有大量年轻人留居

泰安作为济南的后花园，你觉得呢？

首先，泰安人绝对不少，他不像青州、威海一样大批房子建好了没人买，或买的人不在本地

其次，旅游城市还用我说嘛，有空房子也可以出租搞宾馆嘛

然后，泰安城市建设太差，除了东岳大街没有能拿出手的路，你看看三里大街，看看地图坑爹啊

未来城市建设要做调整的地方空间很大

所以泰安不会跌，只是慢慢涨

二环南新盖的那个小区都快5000了，刚性需求要买早买，当然货比三家，市政府南边新盖那片也不错

高铁附近楼盘升值大吗

几年前就说房价要跌，说了几年了，却只见房价蹭蹭的涨，投不投资是一回事，需要房子的太多了。云水谣都涨到7000+了，更别说新开盘的泰山院子，听说都10000+、开发商当初买泰山院子那一小块地花了9.4亿。试问：地都贵成这样了，房价会跌吗？开发商又不傻

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大家都知道前几年我们国家各地分房价都是呈上涨趋势，尤其是一二线城市房价更是高，造成房价上涨的原因很多，也有的城市因为高铁的开通让房价得到了提高，前两天有朋友问小编高铁附近楼盘升值大吗，下面我们一起来看看吧。

一、高铁附近楼盘升值大吗

1.中国房价呈上涨趋势但是我们国家也是飞速发展的状态，有数据显示我国的高铁通车里程已经超过了二点五万公里，是全国高铁通车里程数的百分之六十，这样的成就让我们感到骄傲。高铁连接着各大城市，对房价上涨确实有一些影响，地段是决定房价的一大因素而一旦城市通了高铁交通便利后，能够带来更多的商机和人才。

2.因为高铁能带来的好处较多，越来越多的三四线城市都在计划在高铁站新建高铁新城，第一是希望高铁同城能够加快城市的扩张。第二是希望用高铁新区项目规划来提高郊外土地价格增加城市财政收入。

3.但是需要注意的是虽然高铁通车能够促进地区经济的发展，给地区房价带来一定的提升，但并不是每个地区都可以通过高铁通车来提高地区经济发展，有些地区人口少、经济基础薄弱这样的城市就没有很大的吸引力，如果通车不但人口得不到流入反而会出现流失的现象，因为这些地区经济不好会让更多人选择外出，从而导致了加快地区衰落的情况。所以高铁附近楼盘升值不一定很大，需要根据地区具体情况来分析。

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