您好，根据2018年的数据，姑苏区有超过2400处老破小，其中有超过1600处位于苏州市区，而余下的则分布在吴江区、吴中区、相城区和昆山市。这些老破小的类型也千差万别，有的是居民住宅，有的是商业用房，也有一些是工业用房。这些老破小的结构也不尽相同，有的是砖木结构，有的是钢筋混凝土结构，也有一些是钢结构。这些老破小的使用年限也不尽相同，有的是几十年的，有的是几百年的，也有一些是几千年的。
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是的。
根据在安居客上查询长春姑苏院在2023年已经纳入成学区房，吉大慧谷学校是近年长春新建名校中，口碑非常好的一所，重点是吴中姑苏院是目前吉大慧谷学校旁，在售新盘中，距离学校比较近的项目，直线距离约500米，将来孩子上下学很方便，早晨还比别人多睡半小时。
吴中姑苏院位于高新区超强东街与创意南路交会处，紧邻吉大慧谷学校，整体占地面积3.9万平方米。
会。苏州平江新城未来会涨，苏州房产在加速分化，优质的更贵，比如园区奥体和狮山价格会持续走高，相应的洼地价格会持续降价，除了园区奥体和狮山，还有三个潜力板块值得关注。平江新城，位于苏州市姑苏区北部，为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
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