本人商南出生，对商南多少有点了解！所以本人判断商南未来房价会渐缓下跌。理由如下：

1.商南地理位置位于秦岭以南，处于三省交界，地理位置在中国的第二阶梯，商南县山势环绕，不适宜农耕，土地面积有限，每年暑期时常有山体滑坡,洪水等自然灾害

2.商南县主要经济支柱，旅游业（金丝峡）与农业（茶文化），但是还没形成较大规模，所以来商南的游客基本上当天来当天走。经济较为闭塞，传统交通主要依赖于312国道与沪陕高速，虽然有铁路的支持，但年货运量处于很低的水平

3.商南县在2004-2008年属于经济上升趋势，但同时房屋重建率已达到历史的高点。2009年房屋基本上处于饱和点。04年的主流房价在800Rmb/㎡，而今，主流房价在2400Rmb/㎡。县城内，还有大量人拥有二套房三套房。其实在奥运过后，房屋已经进入炒作时代

以上三点，前两点证明商南未来经济发展状况不会太快，（没有任何工业支撑点），后一点证明人均拥有住房面积高于全国水平，随着80后整体进入社会，房价将进一步下降，大部分学成子弟大多不会留守商南。而乡下人口不断涌入商南，但是乡下人口还是少数，商南总共24万常驻人口，城市容积大概在6万，而常驻流动人口不过2万，所以，未来房价稳步下跌，不建议急于买房！

陕西商南房价现在是什么样的啊？ 最好能详细点。

商南房价随着时间的推移，可能会出现上涨，也有可能出现下跌。市场价格会随市场变化而变化，受多重因素影响，如地区、经济状况、政策等。要想提高固定资产收益率，就需要对市场熟悉，正确把握市场走势，定期进行行业调查，以识别投资机会，才能把握住商机，获得更大的收益。

商南县的连租房怎么买啊

在滨河路的312国道边，最近有很多开发商在预售小高层住宅楼，像秦楚印象楼盘，1--7层为门面房，价格在6000左右/米，8层以上为住宅楼，8--12层2100左右/米，13层以上每层增加40左右/米.

我前几天去咨询过的。

中国房价最高的10个县级市

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我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，我马上也要去深圳宝安区工作了，马上也租房了

不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热

4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问

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根据国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。

截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。

从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？

今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。

通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。

从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。

总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。

以上就是关于商南未来房价时高时低全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！