你这个最好，指的是？

物业管理最好的是：东方夏威夷小区（物业管理一流，房价是整个燕郊最贵的）

绿化没有最好，相对好的有：夏威夷南岸、美林湾、星河皓月等等。房价现在是1万-1万2左右。

容积率的问题，你自己研究一下。最好的还是东方夏威夷小区。（东方夏威夷水岸）

户型相对好一些，得房率高的一些的是：美林湾、星河皓月。

地段好的是：纳丹堡、夏威夷溪谷。

配套都差不多。只是个别小区有自己的会所。

告诉我你说的好，到底代表什么，我来告诉你

燕郊哪个小区好？

燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士直达北京城铁. 目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.

买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.

燕郊买房哪好

燕郊的小区都差不多。

首先，服务意识不如北京，其次，集体供暖都不是特别好。

比较来讲，推荐东方夏威夷小区，那里的物业服务还行，小区环境也可以。

另外，星河皓月因为是最早开发的小区，比较成熟，应该也可以。新开盘的三期环境还可以，服务现在还不知道。

上上城纠纷多是因为他们的小区太大，业主太多，概率上讲也会多一些纠纷吧。

其他小区如纳丹堡、东贸国际、运河人家也是可以的。欧逸丽庭和胜得堡好象不太实用。

总之，建议你最好到小区去看至少三次，同时与小区真正的住户聊过，再决定买哪个小区。

燕郊现在的房价

燕郊买房推荐：

1、福成书香雅苑

项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市较早发展的区域，拥有全城较完善的生活配套。项目60平米一居，87平米通透两居，93平小三居，130平米大三居，177平米四居，190平米叠拼。容积率1.82，绿化率35以上，总共8栋楼554户，用地31532平米。4到12层为洋房，小区配有幼儿园，保障生活品质以及需求。

2、中和府

项目位于金燕大街与拥军路交汇处，属于副中心东燕郊核心区。紧邻地铁22号线神威大街站，距离大约1000米左右。周围的各项资源也很齐全。首先是它坐落于燕郊都市商圈，周围有天洋广场、富地广场、鑫乐汇广场等，商业繁华，在教育方面实现0-18岁甚至更高年龄段的教育全覆盖，适合居住生活。

3、中兴和园

兴和园项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥的出口处，属于京东新中轴高档住宅生活区，占据有利位置。项目内部的商业、会所、幼儿园、公共城市空间等相关配套服务与园林景观设计融合。布局紧凑，做到了性能均好的最大化。也是比较合适的居住选择。

4、天佑爱上岛

项目的优势就是配套齐全，楼盘配套：瑞康医院，同安堂，泉济堂药店，泉济堂药店，京东国济医院，三河爱同天使医院，前赵村卫生室，中国地震局工程力学研究所，燕郊剑桥燕郊佰汇综合市场，燕福达建材家居广场东区。

5、福成禧悦里

项目的地理位置是很有优势的，距离地铁的距离是很近的，福成禧悦里小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。

受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响，现在燕郊房价呈稳步上涨趋势，未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分，目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线，如星河185在8600元/平左右，夏威夷南岸二期在9300元/平上下，以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案。

北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁（2015年开通）北关环岛只有不到10分钟路程，燕郊对北京东部（东二环到东六环）上班族置业者来说得天独厚（其房价性价比衡量）

以上就是关于燕郊最好的房子是哪个楼盘全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！