如果你们是施工方跟物业签订了维修合同，现在拿不到钱的情况下是物业拖欠工资，你可以起诉物业。

建议先跟物业协商，协商不成的话直接拿着你们当初的合同，去起诉物业，要求物业按照合同支付工资和施工款项。

98年的房子，一直交物业费 包含大中小修基金，但是物业没有给设立单独账户 怎么办？

北京市《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》正式印发实施，规定六种情况可申请应急使用专项维修资金。

六种情况包括:

1.屋面防水损坏造成渗漏的

2.电梯故障危及人身安全的

3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的

4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的

5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的

6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

应急维修资金也有“双2/3”限制吗?

实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双2/3以上业主同意(即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主),但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的相关情况告知业主没有业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊情况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以答复。

需准备哪些申请材料?

1.申请、批准或备案、付款。申请材料也大大简化，只需提供已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表

2.应急维修工程预算书

3.住宅专项维修资金分摊明细表。

物业和业主委员会不管怎么办?

维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业向物业所在区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请维修资金已经划转至业主大会专用账户的，由业主委员会向物业所在区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请业主委员会不愿意提出申请，业主委员会任期届满且换届未完成名存实亡或业主委员会怠于履行职责的，由物业服务企业向物业所在区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出申请物业服务企业、业主委员会未按规定申请应急维修的，由相关业主向区县建委或房管局物业或房屋安全管理部门提出代修申请。

特别紧急情况下资金多久到账?

行政主管部门应在接到申请后2个工作日内做出同意决定情况特别紧急的，应当场同意决定。市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应在接到区县住建部门同意使用的批复意见之日起2个工作日内办理支付特别紧急情况下，应在接到同意使用的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。按此计算，申请应急维修，可以最快实现48小时资金到账。

物业房管部门不作为怎么办?

北京市住建委相关负责人表示，对行政管理人员不作为、乱作为的行为要及时严肃查处。市住建委专门公布了投诉邮箱bjwyjb@163.com,对群众、企业举报的不按规定履行应急使用维修资金职责的行为，将会同相关部门及时组织查处。

小区一直迟迟不给物业维修基金发票怎么办

公共维修基金的钱是单独的一笔，现在是业主单独交到银行的公共维修基金账户里，交完以后拿着凭证再收房

98年以前应该收房时公共维修基金开发商或者物业代收，收完以后替业主交到小区的公共维修基金账户里，现在小区没有这个公共维修基金账户那么就是两种情况，一、当时你们没交（交过的肯定会有专门的收据或者发票）。二、你们交了，但是物业或者开发商没给你们交到银行，所以现在没有这笔钱，那么你们就要联合起其他业主去政府部门投诉，或者去建委投诉，公共维修基金关系你们的根本住房需要，20多年的房子现在外立面、防水、电梯什么的也该大修了

住房维修基金单位不给了合理吗

业主您好，关于维修基金的事情是这样的，希望能帮到您：

物业维修基金是作为小区内公共设施设备保修期满后大修时使用，所有权应该是归您小区内所有业主的。

维修基金不是收到物业企业了，这点很重要。物业不敢也不能拿这部分钱，这部分钱是当地房管局委托物业服务企业代收。小区业主的维修基金是在房管局下设的专用账户存储，物业没权利使用。至于要动用维修基金的步骤我就不说了。

发票问题不是物业不给，是他也没有，哈哈。您着急要可以问问房管局，他们负责开具。

住房维修基金单位不给了合理吗。购买房屋的情况下需要缴纳的税费类型比较多，很多人糊里糊涂就申请办理了，到后自身交了什么都不清楚，本认为早已完成了税收的缴纳，以后只需要交房办房产证就可以了，但在申办房地产证的情况下需要缴纳住房维修基金，如果不交不给办房产证该怎么办，那样合理合法吗？

住房维修基金不交不给办房产证该怎么办

房屋维修股票基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。

1、住房维修基金不缴纳是不容易给申请办理房产证的，因此小区业主理应在房屋交屋前，缴纳房屋维修基金。**期房屋重点维修资金，小区业主能够立即存进房屋重点维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。

2、授权委托房地产业开发设计公司代缴的，房产开发公司理应自接到房屋维修基金之日起30日内，将代缴的房屋重点维修资金存进房屋重点维修资金专用存款账户。

3、商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2－3％的占比向房屋出售企业缴纳房屋维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同，不记入住房销售额。

**期重点维修资金交存的执行标准为：高层住宅（含如电梯轿厢的双层）90元／平米、双层（含独栋别墅）50元／平米。缴纳住房维修基金需要携带：

1）预购合同书

2）购房款

3）买房合同的人的身份证件

（假如购买合同书上的人没法到当场，在申请办理房屋工作交接书时，只需拿着另一方的身份证件就可以。

以上就是关于与物业签订的维修合同走的维修基金修完拿不到钱起诉物业么？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！