价格不一，这个需要去谈。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

就在今天（7月28日），江阴一口气挂出3宗地块，分布位于利港、璜土和新桥，这三宗地块均为安置房用地。

近年来，乡镇各大板块发力非常明显，大家都知道江阴GDP高，除了拥有众多上市公司外，还有不少的民营企业。而这些民营企业，大部分也都位于江阴乡镇上，所以说江阴各大乡镇实力还是很强的。

加上每个乡镇板块都有自己的优势，并且客户群体也很明确。可以说，这些都是近年来江阴乡镇得以崛起的根本动力~

那下面我们就一起来了解一下地块具体信息吧：

澄地2022-C-4（利港地块）

（地块大致位置）

地块编号：澄地2022-C-4

地块位置：江阴市利港街道龙港路东侧、规划道路北侧

出让面积：9359㎡（约14.04亩）

容积率：1.4-1.6

起拍总价：1155万元

起拍楼面价：771元/㎡

最高限价：1149元/m

（红线图）

（规划条件）

这宗地块位于江阴市利港街道龙港路的东侧，紧邻安置房小区陈墅花苑。

利港街道近年来变化也是不小，崭新的学校、百亩亲水湖公园、繁华的商业街......能让人感觉的小镇的繁荣、温情与舒适。

（实景图）

利港是临港开发区产业重镇，在产业方面加快龙头项目、重磅项目的引进和建设，全力打造有竞争力的智造小镇，并且主动对接长三角（江阴）数字创新港等重大平台，加快创新发展。

在民生方面，在打通“断头路”、安置房建设、澄西中学异地新建、提高养老医疗水平等方面下功夫，并且着力修复生态环境，给区域居民一个舒适的居住环境。

我们再回归地块本身，看看这宗地块有着怎样的竞买资格~~

在竞买资格里，我们看到这几个关键词：

1、竞买人必须是《2020年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业才可以，否则的话，将不可以报名。

（2020年度江阴市安置房建设单位名录）

2、在该地块的出让公告中，明确了回购价格：

安置房由临港经济开发区管委会负责回购，住宅房和商业房的平均回购价为6164元/平方米，回购总价约为0.87亿元。

可以看到，作为一宗拆迁安置房用地，这宗地块小而精，而且容积率较低，只有1.4-1.6，未来这宗地块产品可能会是洋房+小高层这种搭配。

澄地2022-C-5（璜土地块）

（地块大致位置）

地块编号：澄地2022-C-5

地块位置：江阴市璜土镇璜港路东侧、启港苑小区道路南侧、启港苑小区西侧

出让面积：9897㎡（约14.85亩）

容积率：1.3-1.5

起拍总价：1485万元

起拍楼面价：1000元/㎡

最高限价：1491元/m

（红线图）

（规划条件）

璜土镇作为江阴的西大门占据着重要的地理位置，虽然地处江阴，但与常州新北区仅一步之遥，享受双城配套，做为江阴临港开发区的重要一份子，璜土也在默默发力，加紧建设~

同样，和利港地块一样，这宗地块的竞买人必须是《2020年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业才可以，否则的话，将不可以报名。

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