番禺新造的房子值得买。根据查询相关资料信息显示：新造镇位于番禺区东北部，总面积13.85平方公里，下辖10个村民委员会和1个居民委员会，常住人口14742人，外来人口13231人，2011年顺利通过广东省教育强镇复评督导验收，是一个正在蓬勃发展的小镇，镇内房价低于附近乡镇平均价，非常值得入手。

广州新造现在值得买吗

不值得。（来自一个符合资格已经申购去实地看过后放弃的人）

考虑几个问题。

第一个周边，别说什么地段很好，地铁站很近，广州主城区，只要你实地去看过房，你会发现除了一个地铁站，啥都没有，周边荒芜得很。（我自己是开车过去的，很多人看房都是地铁转楼巴，下车后都来了一句意思是：这是什么山卡拉的地方）。当然不否认这个地段发展，但去实地看过的，预估快则5年，慢则10年这边才能发展得有居住气息（别杠，生活气息指的是你能有家的感觉，有衣食住行的那种气息，不是说路通了就好），换而言之，现在买的基本是当个睡觉，然后给了长租金，还得给银行交几十万利息的地方。（看完房还开了30分钟车才找到陶陶居喝个茶吃个饭）

第二个楼盘，根据销售说的，只有北区才会是小户型，南区都是大户型（90~120），虽然是参考周边楼盘的定价，均价给到2万3，然后上下浮动10%，但说句实话，去看完以后，这价格我自己心里评判是最多只值1W5~1W7（这我才会考虑买），还是因为地段给的，楼盘环境可以，但实际上也就只有2房其中的一个户型比较实用，所有的配套除了楼盘自身，啥都没有。

第三个自身情况，我是老城区的居民，老城区也有房（在老爸名下），是因为要结婚生娃，然后自身能力不够，未来老婆也不愿意跟老人住，没法给100W以上首付的房子，所以去看的房，结合现在广州楼市的情况，2W3均价，城隽的房价大概在130~150W之间，这个价格我会优先考虑老城区的房子（稍微补点，选个50方左右的），毕竟170~180之间在老城区也能买个小两房并且是100%产权的房子，要说地段：新造跟老城区没法比，要说产权：60%跟100%商品房没法比，要说配套：就更没法比，要说房子结构，城隽雅苑的结构真没好到可以让我背半辈子房贷买个远郊60%的房子。

第四个楼市，目前广州的楼市大势已经能看出来（起码未来5年内），住房只住不炒，导致很多的炒家盘都在降价销售，2W3的均价真的能选到综合比城隽好的选择，未来可能城隽会很好，但我生错了时段，这个共有房的羊毛对我来说只有食之无味，弃之也不太可惜的感觉。

插个题外话：

1.城隽车位400一个月，只租不售。然后售楼部无论是保安还是销售人员，接待的态度都很好。

2.共有产权房是要摇号的，如果参加了摇号，中签以后不买，属于弃购，弃购以后会被拉黑名单，3年内不能再参与共有产权房登记摇号

2.然后也问了销售人员，如果中签因为运气不好，顺序很靠后，没有心仪的房型了，怎么办？回答：要不买，要不弃购。原话是：你最差都可以选择1房的，先买下来，拿到房产证以后，再申请置换，每个人都有一次置换的机会，置换别的有余的共有房（理解为本项目以及其余后面的项目），至于具体的条款没详细问，个人觉得如果是剩下一房，大概率会弃购，不等啥置换，毕竟大几十万，还得每个月供房的钱，去等一个置换机会就不是很现实。

以上均是个人看法，不作为大家选择的依据，建议大家还是实地去看房，结合自身情况而定。

广州2月11区最新房价出炉，哪个区的房价是最高的？

值得买。广州新造是广州市的一个新兴区域，位于广州市南部，是一个正在快速发展的地区，根据目前的市场情况，广州新造的房价相对较低，但是随着区域的发展和建设，房价可能会逐渐上涨，广州新造的交通便利，有多条地铁线路和公交线路经过，可以方便地到达广州市内各个区域。同时，广州新造的生活配套设施也在不断完善，有多个商业中心和购物中心，可以满足日常生活和购物需求。所以是值得购买的。

黄埔区目前的房价情况，有没有性价高较高的楼盘推荐？

广州市公布的2月份十一区的最新房价排名，第一名就是越秀。

1，越秀区的房价。

当然越秀区的房价历来都是比较贵的。在去年的这个时候已经差不多是六万左右一平方，今年同期微微上涨，大概是百分之6左右吧，和银行的定期利率差不多。按照现在大学生的平均工资5000块左右来算，不吃不喝一年就可以买下一平方米了。

那么为什么越秀区的房价会这么贵呢？这是和越秀区的地理位置离不开关系的。它是广州最古老的中心区域，也是广州市区域面积最小的城区，同时也是人口密度最高的城区，如此一来，物以稀为贵，也难怪越秀区的房价这么贵，可以用寸土寸金来比喻。

2，越秀区的历史房价。

早在2009年，越秀区的平均房价已经是15,000元一平米左右。现在经过了十几年，房价涨了4倍多。如果能够回到10年前，你会选择买入吗？那肯定是有多少买多少。还有什么投资能在10年番4倍呢？所以说中国的房地产发展造就了一批富人，而同时也增加了社会的贫富差距，而社会的贫富悬殊最终产生的后果也会由社会本身来承担。

3，越秀区的学区房价格。

越秀区的学区房价格更是贵的离谱，甚至达到了十万一平方米。这是和越秀区独天得厚的教学资源离不开关系的。

在广州本地人的心目中，越秀区是一个教育强区，因为广东一共有60多所重点学校，而越秀区就占了1/3，也就是20多所。无论是幼儿园还是初中，在广州，越秀区的教学资源都是最集中的区域，省市级重点学校基本上都在这一区。

有钱人花1000多万买一套学区房，全家人都搬进来住，都是为了小朋友能够得到一个好的教育，因为他们早就知道只有得到好的教育，以后才有更大的发展。

黄埔区目前新楼盘均价在2.5万/平左右，相比前两年涨得比较快。

万科幸福誉目前在售的有二、三期的楼盘，二期均价在2万多点，三期均价在1.8-1.9万左右。

广州绿地城2.0-2.2万左右

万科幸福誉位于黄埔区北部中新知识城板块九龙镇九龙大道，整个项目分为三期开发（一、二期为曦望组团，三期为蓝图组团），包含平层和复式两种户型，目前主要在售的是二期和三期，项目旁边即为14号线支线知识城线的知识城南站，轨道交通比较方便，小区内有幼儿园，省一级中学广州市二中会元中学和省一级小学广州市二中会元小学，教育资源优越，项目周边有三大医疗中心，中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院，项目里还有万科规划的商业街，满足小区住户的日常生活配套。

广州绿地城以百万方恢弘体量，传承绿地精粹，融合先进的全球理念，巨资打造真正代表城市精神的国际化综合体地标。涵盖全球企业功能型总部、国际健康养生集群、智慧产业研发集群、高知百年社区等4大顶级业态的都市综合体，集功能性、奢华度、品质感于一身。自身规划有150m超甲级写字楼，大型集中式高端shopping mall，花园式生态、全能投资型 、高星级酒店、新加坡风情水岸商业街等纷繁业态

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