市中心1800—2400一个平方，市郊1200—1600一个平方，由于青海省退休人员大多选择在西宁居住，所以升值潜力较大。城南新区和开发区的房价相对便宜，且发展潜力大。当然，要说各方面条件比较好还要数城中区。

西宁房价五年之内会降吗？

看地区了

最便宜的是城南新区，800/m，可是很不方便，不推荐去的。

西区房价最贵了，高层2700-3000，一般的如梦湖花园一样的也在2300以上，我新买了一二手房，在师大边上，67平米，7万5。

中区房子价格比较平均，好的物业和开发商的基本2000，东区，北区就便宜些，1800-2100，都有，看具体地点了

你要是想具体了解的话，把问题说详细点，我给你一个详细答案。

西宁小户型的房子哪个楼盘比较好！谢谢

西宁房价五年之内不会降。这两年炒过头的学区房会降到合理水平，毕竟大部分都是老破小，其他的房子会稳定在当前的价格很长的一段时间。如果这个盘符合自己各种需求，那么价格差点，也咬牙上，不然后期你会在别的地方把省的钱变相花掉，最重要的事。

我们假设会跌，那么便宜的房一定是跌最狠的，因为跌是没人买，便宜的房某种程度代表它有一些明显的缺点，那到时要出手就得7折至少去出。退一万步不卖，那也没人喜欢自己的房子贬值吧，房子也相当于你的资产。

相关信息

按现在人口普查的情况，未来除非经济大复苏，不然所有城市的房价至少涨不动了，起码西宁是，没大政策支持这个人口就200多万的城市那怕是省会也一样。总之刚需就买，不是刚需等得起五年就等，今年银行放贷明显难了很多，征信没问题的都一定下得来。

这放两年前，那银行业务员可勤快给你跑，现在我有个同事去年底说买的，今年贷款还没下来，换了两家银行。人口是越来越少，别说三胎就是四胎大家没钱还是生不起，没人房子那么多也住不了，长远看房地产会逐步理性，GJ也不需要靠房地产去发展其他产业了。

西宁消费高吗？

现在小户型的新楼盘大多是高层,除非你买二手房,我知道的不多,国际村公寓东边那里新开盘了一个,从40到100多不等,你可以去看一下,还有,买份"西海都市报"看看,分类广告上面有介绍的.

西宁作为青海省省会城市，人口规模不大，常住人口238.71万，人均GDP5.37万元，2019年全体居民人均可支配收入 28189 元，房价均价9869元/㎡！各项数据都比不上兰州！

西宁的消费，最让我目瞪口呆的是住宿价格，2014年9月份我在青海旅行，到了西宁发现找不到200元以下的旅馆，而且都是满房。注意，是小旅馆不是酒店，酒店的价格就更在四五百以上了。

后来找了很久，才在西宁郊区找到一个199元的旅馆。我问西宁当地人，西宁的旅馆平时也卖这么贵吗？他们说，旺季就是这样，抢手的很。

2016年5月我再来到青海旅行，这次提前在网上预定了酒店，没想到价格还是比较高，最普通的汉庭海友酒店上海大概也就卖120元左右，西宁还是最低199元。

除了住宿，在别的物价上，也能感受到西宁的物价高，吃最普通的牛肉面要10元以上，一个人稍微吃好点，肯定要二三十元以上。菜市场的蔬菜和水果也普遍比较贵，在超市里，多数的商品卖得都比东部贵，我买了一个乐扣的运动杯，西宁卖50元，上海只卖20多元。

那么西宁的消费水平贵，大概有几个方面原因：

1、西宁相当一部分消费人群来自全省各地，以及旺季时的游客，所谓物以稀而贵，在旺季的时候，供给小于需求，市场竞争不够充分，所以导致了消费高涨。

2、青海属于商品输入型省份，西宁位于青藏高原，本地物产不够丰富，很多物资需要外地运输而来，交通成本很大，所以物价成本较高。

以上仅均为个人观点，不喜勿喷！

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