购买商品房时，房价内一般不包括维修基金和配套费，维修基金、配套费及契税等需要根据房价、面积等额外缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费2/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%缴纳。
购房款中包括房屋维修基金吗
售楼部开盘价位16500元，这里头包含维修基金吗？售楼部卖的房子价格都是不包含维修基金的，维修基金是要到收房子办理房产证时才收维修基金，因此房价中不包含维修基金，是需要另外交纳这笔费用的。
国家规定的购房款中是不包含房屋维修基金的,
房屋维修基金按照每平方米2300元的房屋造价的2.5%收取,
也就是说100平米的房子收取2300X2.5%X100即5750元房屋维修基金
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