市区较高，要每平米要高1500-2000元，市区汉口的最贵，毕竟是武汉的商业中心，黄金地段的门面超过了1w，一般楼盘在5500-6000元,武昌和汉阳较低，4000-5500元。前不久武汉的房价就大幅下跌，加上受金融危机的影响，武汉房价还会下跌，建议最近不要买房。

市郊区的下跌不了很多，想沿海赛洛城（3880），盘龙城，长城建设，汤逊湖附近楼盘，都在3000左右，

武汉房价哪个区最贵？

汉阳四新当年被“疯抢”的神盘现状如何

四新圈

2021-11-08 14:42

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说起武汉曾经那些遭疯抢的神盘，几乎每个都在武汉楼市中留下了一段为人津津乐道的事迹，像飞檐走壁抢房，交资料秒满，深夜开盘认筹...这也是前几年武汉楼市的缩影。

如今时过境迁，当年这些被疯抢的神盘大多都迎来了交付，有些确实延续着当年的风采，能够兑现，而有些却也成了败笔。来看看当年四新的神盘之一——城投四新之光，现状如何。

城投四新之光

城投四新之光当年可是赫赫有名的神盘，甚至是一个被封为“一个让代抢都害怕的神盘”！在汉阳遍地15000+的房价下，它以12500元/平单价傲视四新，引发无数刚需和投资客拜倒在石榴裙下，在经过漫长的等待后，用了一个不咋地的开盘系统戏剧般网上开盘，然后10秒结束，几乎没有几个人买到，从此便有了“四新之眼”的称号。

当年遍地1.5万/平的四新，如今二手房价格基本保持在1.7万/平左右，而城投四新之光1.25万/平的价格，理应涨幅更大。

然而，如今在链家网上，城投四新之光二手房甚至都不到1.6万/平！还没有达到四新的均价水平，如果加上买房利息和CS等成本，搞不好还亏了...不仅如此，该小区的关注度也不高，近90天才成交2套，近30天才带看33次...

从该小区的挂牌房源可以看出，大部分都是毛坯房源，都没住过直接就打算卖，说明很多都是当年的投资客，甚至还有房源直接打出房东在外地居住，不回武汉！

导致城投四新之光现状的原因有很多，在城市留言板上，关于该小区的负面留言相当之多，有房屋质量问题、停车位问题、电梯问题、物业问题等等。

这个盘是完完全全的刚需品质，更关键的是，它物业费高达3.9元/平！很是夸张！要知道武汉已经开始实行政府指导价。根据指导价，物业服务共分5个等级，最贵3.2元/平月，特殊情况可以上浮20%，因此目前武汉最高物业费标准为3.2*（1+20%）=3.84元/平月。

也有居民在留言板上投诉此事，官方对此的回复是：根据《市发展改革委市住房保障和房屋管理局关于印发武汉市物业服务收费和管理实施细则的通知》(武发改价格[2019]298号)第二十五条本细则实施前已签订物业服务合同且合同尚未到期或者尚未终止的，仍按原合同约定执行“及第二十九条本细则自2019年8月1日起实施"的规定，该小区的物业费标准应当按照原合同约定执行。

品质一般再加上投资客大量出货，直接就压低了整个小区的二手房价格，因此城投四新之光的现状并没有当年新房阶段那么辉煌！涨不动，难卖掉，可以说是神盘的真实写照了。

前几年火爆的武汉楼市，诞生了不少赫赫有名的神盘，但如今潮水褪去，才能真正反应出楼盘本身的价值。有些神盘，只能说是假神盘，当年买入的很多人都不是自住的，现在市场冷淡都想急于出售回笼资金，甚至不惜大幅压价，因此整个小区在二手房市场中的竞争力自然而然也就会下降，再加上品质一般，物业服务跟不上，价格也就上不去。

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楼市毒舌

80后们，平均延迟到64岁退休 90后们，延长到65岁退休 80后们，好不容易考上大学，大学收费， 80后们，大学毕业后，不再分配工作， 80后们，毕业前后，发生了全球金融危机icon，工作不好找， 80后们，好不容易工资涨了，但涨幅远不如房价快， 大部分80后，无法靠自己买房， 大部分人，都需要父母的支援

天邢者一踏雪寻牛

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问，汉阳的房价多少一平了？

武汉房价哪个区最贵？很多人都想不到是武昌区。据市房管局统计，8月份我市13个区及两个开发区中，武昌区以10489.46元/平米的新住房成交均价，超过江汉区的9805.55元/平米，首次成为全市最贵的区。 8月武汉房价新住房共卖出9574套，均价为6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，与7月基本持平。在所有行政区内，汉南区的最低，仅2416元每平米，而远城区中最高的东西湖区，均价已达6420元/平米。而汉阳区8月份已达8622元/平米，列全市第三，成了上涨最快的区。但光谷片仍是武汉房价房子最好卖的区域，东湖高新区上月成交达2017套，新房较少的青山和江汉区，上月只卖掉了72套和155套。 由于仍然较高，8月份卖出的新房中，成交价在7000元/平方米以下的占六成多，万元以上豪宅只卖出795套。户型在90平米以下的新房成交了4310套，占四成多；90~120平米的占三成。

追问： 大人帮帮我，自己再做15年甚至更久滴房奴…会不会忧郁死哦？ 回答： 跟你讲吧年轻人准备打一辈子工那也太虚度了。 如果你想平平一生的话。 买房子回黄石买要好些。而且还要乘早买不然放价过几年会涨好多。 在武汉买房子。 你打15年的工也就为了那一百平米左右的房子。 日子也就那样还是低层人士。 年轻人就应该学会创业。 不过平稳的过生活也对， 毕竟人与人之间都是不同的。 武汉房价几乎都是8000以上。

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