青岛由南往北价格不同.南边也就是市南区房价基本都在1万/平以上,市北和四方房价基本在6000~9000/平之间.李沧区的有差别,李村的基本在5000左右,沧口的房价便宜在4000左右.城阳中心的房价基本也在5000左右,但离中心远点的也有3000~4000的.
以上为新房价格.二手房价格应该比新房便宜几百到1000左右,但有的和新房价格差不多,象各区的繁华地带的房子,有的比新房还贵.
建议买个一般的二手房吧,在李村买个60~80平的也就30~40万.
青岛09年房价
得看你想买哪个区的？
我是做房产经纪的，现在
市南东海路以南一万五/平，
东海路两侧高层公寓三到四万左右/平，
香港中路两侧高层一万三左右/平
宁夏路以南一万一左右/平
宁夏路以北好楼盘一万起，差点的也就9000左右/平
崂山区浮山前一万五以上，浮山后一万左右，浮山东一万三左右
市北四方05年后楼盘8000以上
李村7500左右
城阳5000左右
最贵的是市南区东部沿海一带和崂山区啤酒城以西均价现在不止一万五。市南区东部不是很靠海的一般也在1万到1万二。现在新房都挺贵的，新的高层，只要在市南区和市北区交通方便的地方一般都在一万左右，市北区在浮山后还是可以接受的，大概7000-8000，只是稍远，但居民区很大，生活还比较方便的。其他区由贵到便宜的排名是四方6000-8000环境不好、李沧5000-6000环境不好、城阳4000左右，城阳建设得还可以，就是也是远啊，到市北市南区开车起码要一个小时左右。其他地级区市就算了，到青岛太远。
所以个人觉得浮山后的房子还挺实惠，还有市北区榉林园那一带，福州北路一带，再可以考虑的就是崂山区啤酒城以东到沙子口那地方的。不过也都要准备8000一平左右才有好点的房子
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