下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
爱涛漪水园 5室2厅1厨3卫 220.73m_ 精致装修
5室2厅、220.73平米、精装、高层(共5层)、南北、2001年建。
江宁-百家湖二手房-爱涛漪水园
南京市翠屏山小学。
448万
20296元/平米
爱涛漪水园 5室3厅1厨4卫 217.77m_ 精致装修
5室3厅、217.77平米、精装、高层(共5层)、南北、2001年建。
江宁-百家湖二手房-爱涛漪水园
南京市翠屏山小学。
435万
19975元/平米#你好，爱涛漪水园二手房买卖参考平均价格为：25041元/平米。具体位置位于南京市江宁百家湖商圈，爱涛路18号。小区附近教育资源有这些：南京市翠屏山小学。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房参考均价为：35225元/m_，爱涛漪水园25041元/m_，小区和全市房价比差值为：-10184元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要贵。百家湖商圈参考价为35633元/m_，这个小区和周边小区比较低。价格来源网络，仅供参考！
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南京亲水湾花园房价为什么低
是一种营销手段，为了吸引客户。华菁水苑位于南京江宁大学城附近，此前公开售价是8500元/平。后来这家楼盘宣布降价消息：新房源和老房源一律降价到6900元/平，房价跳水幅度高达18.8%。同时承诺将会给予老业主赠送车位，并减免2至4年不等的物业费作为补偿。
车位和绿化少。
1、车位少。南京亲水湾花园小区前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。南京亲水湾花园楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差，该小区便宜。
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