所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台；如未封闭，则属非封闭式阳台。
阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
室外阳台和室内阳台各自的优缺点
现在商品房的阳台分为室外阳台和室内阳台两种，很多人在卖房子时出现不知道选哪种的情况，其实要解决这个问题，首先要了解它们的优缺点。下面就一一介绍室外阳台和室内阳台各自的优缺点。
一、室外阳台的优缺点
第一个优点是，在房子的建筑面积计算，室外阳台的面积只需计算一半，这大大降低了房价，提高了实际使用空间。第二个优点是，室外阳台和室内阳台相比，它能够形成一个相对独立的空间。在这里可以做很多事情，比如制作小花园、菜田，作为书吧、茶吧，甚至烘干衣服都很方便。第三个优点是，室外阳台由于它的特定结构，使得它的通风和采光效果都很好。再说一下缺点。第一个缺点是，室外阳台将在一定程度上增加诸如盗窃、儿童安全等问题的可能性。第二个缺点是，阳台突出的建筑结构，对施工质量上要求很高，如果遇到不良开发商，阳台的结构设计可能会不完善。
二、室内阳台的优缺点
室内阳台的安全性能远高一些，它建筑本身的结构不依赖于悬挂设计，所以在质量和安全性方面都相对较高。再说说缺点。室内阳台不是一个真阳台，它实际上属于客厅面积，只是施工时把客厅和阳台用门槛隔开了。此外，室内阳台的面积是全部算到建筑面积里面的，而且它不是三面结构，通风和透光的效果较差，也不利于观看风景。
室外阳台和室内阳台各自都有它们的优缺点，所以在选择时还要根据自己的需求来定，如果喜欢阳光通透的话，建议选择室外阳台，如果追求安全稳固的话，建议选择室内阳台。
