楼盘名称：济南君逸府
城市：济南
楼盘位置：济齐路与黄岗路交汇处路西
开发商：山东伟胜房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,
公交线路：黄岗路济齐路站（505路、b120路、k12路、k132路、k26路、k77路、夜120路）
黄岗路无影山中路站（32路、505路、b120路、k32路、通勤快速巴士t15线、夜120路）
黄岗路无影山中路（路口南）站（k12路、k132路、k26路）
济齐路兴济河站（k77路）
黄岗路BRT站（brt10路、brt13路、brt1路、brt3路、夜brt1路）
其他交通方式：项目位于二环内，紧邻济齐路主干道，靠近无影山中路高架、二环西高架、北园高架，距客运总站3.4km，周边交通站点密集道路相互贯通，出行方式多样内外交通便利。
规划信息：其占地面积为34290平方米，容积率，绿化率30%，共9栋楼，停车位695个（地上车位69个，地下车位626个）；车位比：1:1.04
周边配套：中小学：槐荫实验小学
大学：山东科技大学（济南校区）、山东交通学院（无影山校区）
休闲：济南森林公园、匡山公园、济南动物园、无影潭公园
综合商场：和谐广场、堤口路大润发、华联超市、广友购物广场、济南茶叶批发市场、西市场等大型购物中心
内部配套：学校：自建幼儿园
娱乐：四点半学堂、长者学院、社区会客厅
医疗：社区门诊
健身：健身跑道
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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山东省济南市美丽湖在哪里?
那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）
楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？
一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。
在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？
从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。
美里湖 有73路和132路公交车
73路
上行：美里湖 - 黄河水场 - 产业园管委会 - 济齐路南沙小区 - 匡山村北 - 匡山村南 - 匡山小区 - 市卫校北校 - 后屯庄 - 张庄路 - 刘堂小区 - 孔村小区 - 省立医院西院 - 营市街北口 - 道德北街 - 经六纬十二 - 经六纬九 - 省立医院 - 三中 - 口腔医院 - 经六纬二东 - 经五纬一（共22站）
下行：经五纬一 - 口腔医院 - 三中 - 省立医院 - 经六纬九 - 经六纬十二 - 道德北街 - 营市街北口 - 省立医院西院 - 孔村小区 - 刘堂小区 - 张庄路 - 后屯庄 - 市卫校北校 - 匡山小区 - 匡山村南 - 匡山村北 - 济齐路南沙小区 - 产业园管委会 - 黄河水场 - 美里湖（共21站）
132路车
上行：郑店村 - 郑店村南 - 美里湖公园 - 美里村 - 美里花园 - 美里路西段 - 绿岛颐年苑 - 邹庄 - 西沙庄北 - 二环西路 - 西沙庄 - 美里湖 - 黄河水场 - 粟山路西段 - 新沙工业园 - 东宇花园 - 东沙王庄 - 黄岗路北口 - 北辛庄北 - 黄岗 - 无影山中路 - 黄岗路 - 交校路 - 八里桥 - 经一纬十二 - 西市场 - 经二纬六 - 经二纬八 - 华联商厦（共29站）
下行：经一纬十二 - 西市场 - 经二纬六纬六路 - 经二纬八 - 华联商厦 - 八里桥 - 交校路 - 黄岗路 - 无影山中路 - 黄岗 - 北辛庄北 - 黄岗路北口 - 东沙王庄 - 东宇花园 - 新沙工业园 - 粟山路西段 - 黄河水场 - 美里湖 - 西沙庄 - 二环西路 - 西沙庄北 - 邹庄 - 绿岛颐年苑 - 美里路西段 - 美里花园 - 美里村 - 美里湖公园 - 郑店村南 - 郑店村（共29站）
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