我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的，亲身经历给你的答案：
不是红本（是“黄本”）， 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》，里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”（简单说：房子是你的，土地是部队的）；
是， 正规银行、公积金都不会给予贷款，民间信贷的话，利息很高，所以，还是自己把钱凑齐最靠谱；
可以， 我买的房子就是二手房，自己到深圳军队房地产管理局（在侨香路）去签订合同，过户就可以了，一般房款是找银行做第三方托管，一般过户要3个月到半年！
可以落户！ 这个落户是指，你原来有深圳户口（如集体户口），然后把你的户口迁到你军产房的所在地址，我的户口就从罗湖迁到了竹子林（之后还把我爸妈的户口从老家签过来了）。但如果你是想通过买房就在深圳落户，这就不行了。
最后，关于买军产房的个人建议： 军产房可以买，不过要考虑风险，简单的说，就是如果是你第一次买房，那就不要买太大太贵的，而是通过军产房来减少你的资金压力，等生活稳定了，就尽快赚钱换大的商品房，军产可以卖掉或者留着收租（军产房的租金回报率一般都比较高）！
军产房价怎么评估，军队干休所子女继承遗产房，相互补尝需要评估房子价格作为依据。
一定不要购买军产二手房，我有个朋友就在购买吉林省军区长春第一干休所的一个一楼时受骗，买的时候说能更名，我的朋友看房主感觉不像坏人，就相信了，也没去干休所查查能不能更名，结果交了定金，签了合同后，在交房款之前为了妥当一些，就自己去干休所的营房科问问更名都需要什么手续，结果营房科说干休所的房子产权属于省军区，不能更名，更名必须通过总后勤部同意，并出示部队开具的同意更名证明才可以，但这种证明是开不出来的。以后那哥们就跟房主交涉，结果这房主的房子因为是军产都卖了很长时间了，可下子有傻瓜买了，当然不能放弃，就开始跟买方耍赖，出了这事不是说积极去想办法怎么解决更名的问题，而是拖着不见，电话不接，到了合同的日期就说买方不交钱，更名的事房东不管，那是干休所的事，不交钱就是违约，更名不了就到法院告干休所去。这房子还不是这个房主老太太的，是她弟弟的，他弟弟在美国回不来，以前是他家老人住，都死了后要卖房子，反正是这么说的。这事闹的干休所里面的人差不多都知道，都说卖家不讲理，房子更不了名也得解决啊，就这么耍赖拖着。
所以说购买二手军产房是很危险的，你怎么能肯定你交了钱房子在省军区的房产档案里的登记名字能改成你的，如果改不了，那是不是这房子还是以前元房主的，以后拆迁什么的，买方的利益是得不到保障的。
1. 军产房如果已经买断产权，有自己独立的房产证，就和普通商品房一样，是被继承人个人的合法财产，可以作为遗产由继承人继承。
如果没有买断产权，现在房子还属于军产，就不是遗产。继承人能继承的，这是这房子的使用权，不是所有权。
2. 房子价格评估，可以由所有继承人协商，也上不成的，可以由所有继承人共同委托房产所在地的评估机构作出鉴定。
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